請教房屋租金報稅的問題
 

最近忙著報稅，發現房屋租金也是能報稅的，於是找了一下資料，房屋租約我都有留著，但匯款記錄我沒有保留當初匯款的交易明細表，找一下我的存褶是有交易記錄，但是存褶上並沒有寫是匯入的帳號，只有寫匯入的銀行名稱，這樣的記錄可行嗎？還是我再提供匯入的帳號給國稅局，他們就可以去查那個帳號呢？？？

我問過銀行要去調超過半年以上的交易明細一個月要100元，這太貴了我調十二個月不就要1200了，所以上來請問一下有報過房屋租金的人這樣如何處理？

租金抵扣所得稅？
1 符合以下條件才可以申報租金扣抵所得：
　　(1)所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子
　　(2)承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬
　　(3)房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元以十二萬元
　　　 為上限。
　　(4)不能同時申報購屋自住貸款利息支出。

2 申報時要準備哪些文件：
　　(1)租賃契約書正本：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地
　　　 址、租金金額。
　　(2)房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入
　　　 房東帳戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。
　　(3)房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶
　　　 養直系親屬，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承
　　　 租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用



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前提說完了

重點是你當初和房東有沒有說好

通常房東租人房屋都不給報稅的

如果要給報稅的 租金都會比較高

如果你拿房租抵稅了
那房東就需要繳稅了...

所以要看當初有沒有講好，不過這種事通常都是 (檯面下的默契) ，房東會說 "要抵稅啊!? 那租金就不是這個價錢喔"

這才是重點

看你發文應該沒跟房東先說好, 一般房東都不會報這種所得, 除非是出租店面

就算是事先說好可以報稅, 也是羊毛出在羊身上

另

還有一點, 房客去報稅, 房東沒去報所得稅, 不知房東會不會被查出逃漏稅

有請知道稅法的人說明,,,一下

我現在已經不是住在那個房屋了，而當初房東完全沒有跟我提過報稅的事，但我跟住我樓下的房客有認識，她說房東有請她不要報稅，房租則算她便宜一點，我看了一下她的房間比我大蠻多的，租金竟然還比我便宜，果然是不報稅會比較便宜吧，但房東完全沒跟我提過報稅的事，也沒說我不報就算我房租便宜一點，所以我想他是在想我可能不知道要報稅吧。

會
現在政府機關電腦一拉什麼鳥都出得來

原來鳥就是這樣被拉出來的 :laugh: :laugh:

請詳閱當初的"契約書",應該有九成的機會不能報稅...

喔~~是說契約書上如果有規定不能報的話我就真的不能報嗎？？國稅局會因為這個契約就不徵稅？？？這不太可能吧。

沒這回事,我記得是有租賃契約書,存簿匯款影印資料就可以了

老大哥無所不在,要查稅又特別勤快,所以應該不困難才是.

報稅的確是對惡質房東報仇的好方法 :laugh: