合約已經簽了,房東今天卻說要把房子賣了,希望我們搬出
 

請教各位,昨天才剛和房東委任的會計簽訂房屋租賃契約,合約中載明租賃期限為一年,租賃契約是買坊間出售的房屋租賃契約.不過今天卻接到東森房屋的電話,說房東已經決定將房子出售而沒有和會計溝通好,希望我們搬出去

雖然口頭說沒有和會計溝通好,不過契約中都有房東的簽名和印章.現在一句沒有溝通好就要我們搬出.實在不能接受.我們已經在這住了三年半了.

想請教各位,合約已經簽了,房東是否有何根據要求我們搬出?

希望各位給點意見.謝謝

買賣不破租賃。繼續住一年。

不能
 

買賣不破租賃，所以只要租約是有效的，且不超過5年，即使賣掉，接手的人還是要租給你們。所以通常這種房子沒人要買，這也是他叫你們搬的原因，妳可以安心住，不過若很不爽，也可以跟他要一些搬遷費再搬，房東若急著賣一定會給的，這也是海蟑螂存在的原因。

你的房東怎麼那麼強勢呀??我爺爺租給別人房子，租金從一個月欠到十個月沒付，結果那家人落跑，屋裡剩一堆帶不走的爛棉被、衣服、桌椅、神龕@@，最後還要幫他們善後，花錢找人粉刷、清潔、真是賠了夫人又折兵；不過好像房客欠房租，他們死賴著不走，當房東的好像也沒什麼辨法吧!!!我真的要發好人卡給我爺爺

正是如此！

繼續住！ :laugh:

我家的某房客也很誇張...
住滿了一年，「才」繳住滿這一年的房租∼
還要一再打電話催...

他的三個兒子都事業有成，沒想一個月幾千塊繳不出來...
等租約到期沒什麼好說的，立刻叫他們搬走∼

目前變成半年繳∼
一樣是住完了半年，才繳這半年的錢！

沒錯.買賣不破租賃.正常繳錢住到合約滿就好了.有合約沒有辦法趕你們.

出外人的悲哀!!
去年年底我也遇到相同的問題.
突然說一個月要我們搬出,因為房子有人買了.
我們同學之間怕麻煩,於是我們搬了.
房東也有付我們一個月的違約金.
只是那種感覺很差!!

簽了合約法律上是站得住腳的，不用擔心，
去各地方法院網頁上看看就知道了，一堆法拍屋資訊上面註明點交不點交，
或是註明目前有無人居住，就是這種狀況，
要提早搬家可以，先來個搬家費，以及這段期間衍生的損失，不然東森房屋敢怎樣？再騷擾就告他......

國外我遇到差點要找警察來趕人... :stupefy: