購買新成屋時預付訂金尚未簽約..後悔是否能退回部分訂金
 

我哥前幾天看桃園市房子時..
在房屋代銷公司銷售人員遊說之下..
買了一間600萬30坪的房子..
付了12萬訂金..回來後..後悔尚未簽約..
是否可以從銷售公司拿回部分訂金呢..
感謝回答..

不行
 

硬著頭皮買或當12萬丟水溝 :rolleyes:
你哥符合248條及249條第2款




民法 第 248 條

訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。


第 249 條

(定金之效力)
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求
返還。
三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加
倍返還其所受之定金。
四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

我在網路上收尋到的也是跟你貼的一樣..
不過總是想想看有無補救方式..
當初跟他說別付太多訂金..
哪有人第一次看屋10分鐘就刷卡付12萬..
那12萬可以轉移給別人做為同一建案抵用嗎..
如果可以就上網拍賣..

就法而言是沒辦法啦（除非能提出非自願性付款證明）
但可以考慮去跟對方談一下，說最近家裡經濟狀況很困難，暫時不能購屋，看看對方能不能接受。

跟代銷公司喬一下
應該可以拿回一部分