法拍屋的價格大約是市價的幾成?
 

如題...
最近有看到一個社區型的透天別墅,開價688萬,但是又在那個社區附近的電線桿上看到同一個社區裡面的法拍屋,開價是450萬,印象中法拍屋開出的價格大約是市值的7-8成,所以仲介一帶我去看屋,我的第一個反應就是688萬開的蠻誇張的,而且是6年多的房子了,仲介還說6年多前買的時候是650萬,6年多後竟然開價688萬.....:eek:

不知道我說的法拍屋約是市價的7-8成是正確的嗎?
還有最近經濟有點復甦,房屋買氣升高,但是房價真的需要上漲嗎?(而且還是2手屋)
因為照我以上的理論去估計,那間房子的價格約在550萬左右超過600萬因該是不合理的吧?(屋主沒在照顧房子,房子保養的蠻差的,6年多有10年的影子了)

法拍屋的價格不一定比市價低....視地段而論...
若是精華地帶....差價約在2成左右...
若是其他地區....有時差價會到4~5成....
不過平均的來說大概就如你所言....約在市價的7~6成左右

還要看是幾拍
一拍 二拍 三拍
最後還有特拍

一拍一般是八折上下