很急！請各位大大幫忙！租店糾紛...
 

To:各位大大
我家有租店面給人做生意，這幾年此房客老是欠店租不還。我爸媽想把店面收回，但每次租期快到時，他就會採”人情策略”，希望我爸媽能再把店面租他。我爸媽是老實人，他又是老房客，再者叫人搬家也不是好事，我爸媽以前也是苦過來的，能瞭解租人店面做生意的難處；問題是他這樣的情形，已有多年，感覺上他能欠就欠能拖就拖，租期快到時，同樣的話一說再說(他會把錢還清，請我爸媽不要把店收回，再租給他)，每次都困擾著我爸媽。有時我們會想他欠我家的錢就算了，只請他把店面還我們就好。
最近租期又快到了(租期是壹年，今年10月31日就到期)，他希望能再續租，但他尚欠40萬未還。我爸媽的想法是他錢能還清的話，就再租他半年看看。
請問我爸媽現在應該怎麼處理才好？
情況(一)：他錢不能還清，如何請他搬家把店面還我家？
情況(二)：他錢還清，再租他半年；我爸媽應如何處理(租約、…、法律等等該注意事宜)，才能再避免上述情形再發生！

可以找個代書問一下, 一般房屋出租若要避免日後糾紛, 可以考慮去法院公證, 不過將來房租收入要課所得稅.

請他拿銀行本票來壓了, 本票可將 40 萬分數張開, 錢還一次, 本票還一張, 若不還, 就直接告, 由法院來執行假扣押之類的動作吧, 但這樣會損及你父母與他的情誼, 欠錢固然有點可惡, 但現在景氣實在很差, 所以還是三思而後行!

嗯~
不知若鬧上法院, 爆出屋主未申報租金收入, 不知要罰多少錢??
這可能得注意一下~
我也不粉清楚~

先發存證信函給他

先想盡辦法哄他清帳
然後來個翻臉不認人

先謝謝各位大大:
之前的租約都沒去公證,因家人不懂!也沒扣稅!
不知會被罰多少?能自已去補繳嗎?
另外,銀行本票,有法律効力嗎?他不兌現的話,能去告他嗎?
不知,網上有無相關的資訊可查?

此部份稅在稅捐稽徵處還沒查出之前無罰金
但回朔當時原繳交之稅款+該筆租金收入的稅金水準.
仍然屬欠稅要補繳範圍

此部份稅在稅捐稽徵處還沒查出之前無罰金
但回朔當時原繳交之稅款+該筆租金收入的稅金水準.
仍然屬欠稅要補繳範圍

想辦法 , 別當爛好人先 ...