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千萬公設上萬管理費　市民有權隨便逛

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...21/8/1tf20.html

引用:

信義區豪宅，每買1戶就要花4、5千萬買公設，每個月管理費大約要2萬，不過很多民眾也不知道，很多頂級豪宅的周邊中庭，其實一般民眾都可以隨便來逛，因為當初建商為了把樓層蓋高賺更多錢，因此申請開放空間的容積獎勵，比方說「寶徠花園」周圍的花園，還有「信義之星」裡面蓋的美輪美奐的道路，雖然是豪宅戶買單保養，不過一般民眾有權利來「壓馬路」，豪宅保全不能趕人。

計算機敲一敲仔細算，信義區的豪宅戶花了多少錢給別人用，空照圖搜尋，「信義之星」在這裡，主建物上億起跳，公設比有30%，每一住戶要花4、5千萬買公設，而中間這塊走道其實是法定空間，就是要開放給大家逛，業者說不包在公設裡面，不過保養費豪宅戶買單，管理費每戶平均1萬8到2萬多。豪宅仲介：「大概有25至30%左右，大概公共空間啊，上千萬跑不掉。」

門禁森嚴，明明是法定空間，不過卻有警衛站崗，或是規劃的像私人花園，這種豪宅建案信義區比比皆是，像寶徠花園告示牌大大放一邊，可是市民膽敢越雷池一步，卻馬上被警衛趕。

民眾：「就走到滿前面的，警衛就趕他們下來，不能走裡面，要走外面馬路，所以我也從來沒走過那邊，看他2個人站在那裡，守在那裡不准你走。」

建商往往會以開放空間的方式，來爭取更多樓地板的建築空間，不過這些開放空間的美化和管理都要豪宅戶買單，有的可就不是那麼情願開放，可是從馬路邊來看，根本看不到告示牌，就連住在附近的民眾也難靠近一步，雖然確保了豪宅住戶的權益，可是一般民眾的權利，只能期盼市府能更有魄力去捍衛。

花大錢買到這的住戶會不會很嘔呀

掛記者證
帶攝影機,
去豪宅逛法定開放空間,
.
看看有那個保全敢攔,
.
保全一定小心隨侍在側
.

不用那麼麻煩

立刻打電話叫警察來，說保全妨礙自由
每個路過那條的人都這樣作的話
相信不是被迫開放，就是保全不幹了

不只豪宅..
台北很多房子都有開放空間告示牌..
也都是圍起來的..

引用:

作者yider

不用那麼麻煩

立刻打電話叫警察來，說保全妨礙自由
每個路過那條的人都這樣作的話
相信不是被迫開放，就是保全不幹了

保全是受僱人，若有罪的話，那僱用人不知要不要連帶？

那有沒有人要組團衝了阿
半夜去敲門 :laugh:
人多壯膽好辦事 :laugh:

保全就算不趕。

因該也是從頭跟到尾吧。

引用:

作者厝漢

保全就算不趕。

因該也是從頭跟到尾吧。

去兩三台遊覽車好了 :p

開放空間的政策早在十多年前就已經失敗了..

當時法條就定的不好.
開放空間能不能有圍牆? 可以狀況....
能不能管制? 沒定.
能不能設警衛亭?,沒定..

所以大家都圍起來.

文字上繼續玩的話,還有得吵.
能不能對公眾收管理費? 也沒定..
到時社區就給他定個高高的入園管理費,
就解套了..

還有另一個也很有問題: 現在建築物都會附設花台
請問你看過哪一棟建築花台有種花的？
全都是空空如也.

我覺得挑這時候爆料,壓制房價飆漲的意味濃厚..
記者應該也是被操盤的.

法條來源:
實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法(92.3.20廢止)
http://web.archive.org/web/20040628.../law/lawe-9.htm

兩邊都被政府跟建商婊啦....