現在新蓋的房子會不會太誇張...
 

近來在看房子 比較中古跟新成屋
發現新成屋內不少會有"機電設備"
不過總價裡已經有了30%左右的公設
房內又有這些公共用地
問了一下仲介 如果有人看你不爽是要恢復原貌的
那不就等於是花了130%的錢買這些"公共用地"
會不會太超過呀 還是我的認知有問題 :ase
還有新蓋的陽台是否也算公共用地 因我查是屬於不可變更的部份

"恢復原貌" ? 似乎是違法的, 小心被當違建處理.
好像幾年前某條建築法規通過實施之後, 蓋的房子都是這樣了. 除非你買那之前蓋的中古屋, 不然後來蓋的公設比都一定不低.

沒辦法阿 政府的新法律
不然就買中古屋 越早的有些公共設施很少很少

所以我買透天(非社區型)，看到那些公設比，心都在滴血.....

我家買社區的透天宅, 也花了很多錢在公設上... :cry: 為什麼要規定這樣啊?

追上洋人生活水準?
一位朋友在美國的住宅不大
不過地有一公畝

最早弄公設大概是1x％，現在根本是變相加價，連電梯都可以公設，我看法律該修一修了，設定公設上線，否則根本是變相加價

最早弄公設大概是1x％，現在根本是變相加價，連電梯都可以公設，我看法律該修一修了，設定公設上線，否則根本是變相加價∼∼

公設比高的 跌幅通常較低

擁擠的社區 老舊後看起來就像亂葬崗 又擁擠又雜亂

修法應該很難.... :think: