30坪的土地想蓋房子找營造商適合嗎？
 

請問大家我有一塊土地約30坪想蓋3樓半的房子，現在遇到一個問題如果按照一般民間的傳統做法是版模水電水泥材料等等.....許多的工程一一的去找當然是要花許多的精神在其中自然不在話下，但若直接找營造商的話一切都由其包辦是比較省力那麼問題就是本人不知營造商是否願意承包這土地30坪要蓋3樓半房子的工程(不知這算是中型或小型的工程)然後在成本考量下找營造商是否會比傳統的工程較貴或較便宜，風險高或低，找營造商蓋房子須要注意些什麼事情呢？請有這方面知識或經驗的朋友賜教謝謝！

回覆: 30坪的土地想蓋房子找營造商適合嗎？
 

請問地點為何,因為有相管法令限制不是想蓋就能蓋,還有請先畫設計圖,管路圖,當然還有申請水電相關事宜,營造商有的會接,有的不會接,但是最好先能知道材料行情以免被坑,最重要的是每天一定要現場監工,以免發生偷工減料,最好也要向當地派出所報告以免到時鄰居因為工程噪音找麻煩

你好

小弟家以前是蓋房子的:)

營造商通常是喜歡較大的工程.......因為那樣比較有利潤

不過您還是找找看

應該會有人願意接的 不過價錢是比你一各一個去找還高一點的~!!!!

另外 把你們家想蓋的樣子和模式 一定要和包商說好

另外金錢部分也是要說好的 通常是留3分之一在蓋好時交給包商

(簽約一定要千好)

風險喔.......找知名度高一點的會比較好

其實沒什麼重要的

不過房子要蓋的安穩 蓋的漂亮 真的是要看包商.....:jolin:

例如打地基綁鐵條時.......會跳好幾條才綁.....:jolin: 這是我最討厭的

我國中時都一條一條綁.......這樣的房子才會穩阿~~~~:)

推薦你看一本書
來蓋自己房子
作者 梁坤明
常民文化出版
isbn 957-8491-91-3

現在不是都用鋼骨來架主結構,像我家擴建就是鋼骨,很少看到綁鋼筋的

一般的住家如果用鋼骨來蓋,好像太貴了...:jolin::jolin:

鋼骨又不一定用最粗的,我家用鋼骨就是怕921那樣的大地震又來,而且鋼筋有的工人都會偷工說,不過用了鋼骨後空間變的比較小,因為鋼骨用來當柱子,還是比鋼筋粗

請直接找建築師
省時省事
所有問題都有解答
還有一班看擴建的鋼結構不是正常的鋼結構
價錢較傳統便宜
或是趙歸局來則匱1.5
請參考營造法與施工

別以為找營造商就可以省下所有的雜事
很多事情還是自己親自下去了解比較好
如水管線怎麼配，電線配置、各種材料品質.....
反正很多瑣事，但一定要要求才不會後悔
否則蓋出來不合己意或品質不好
那一切來不及了

使我想起了之前去看房子的時候，常常覺得室內配線不合實際，像是插座就是一例，明明知道電視會放在電視櫃上，卻常常將插座做的很低，然後明明知道客廳的電器隨便都有十項以上，卻又將插座一邊只做個2-4個，這要給誰用阿∼∼:jolin: :tu: