房客要過濾，如果對方是煙毒犯或特種行業的，你要出租嗎？大樓還有其他住戶呢
就有遇過警方主動找上門來，說敝人出租處有賣***色情仲介，還好是烏龍一場
有些不法從事可是要吃官司的，還會連帶影響其他住戶的居住品質，多一點考慮是需要的。

有時候想想，給房仲業去找客人可能還比較好一點，雖然會被多賺一筆，但他們會負責過濾
當然也不能隨便找房仲，較具規模知名的比較可靠。

租金也可以談談過單次繳幾個月，或一次年繳送一個月，簽約的時候記得押金的部分一定要收
站在房客的立場希望遇到好房東，房東也希望有好房客呀，大家互相就能走得長久。

我朋友要去日本京都唸兩年書，結果去租房子時超麻煩的，基本上日本大部分的房子不租給外國人，也不知道為什麼，後來還是朋友的日本朋友替她簽約的，簽約時還註明她是我朋友的阿姨才行喔(當然這是騙人的)，因為沒有任何關係只是普通朋友的話還不給簽。簽完後還要等一個星期，他們會去審查簽約的人的資料(很好奇他們會去查什麼東西，請像徵信社的查背景？？)，過了之後才算正式簽約完成。我沒想到日本租個房子這麼麻煩，但相對遇到奧客的機率會比較小吧。