大部分投資客都知道配合政府動作 買房過戶都會另打契約
一個是主體契約 另一個就是權力契約
奢侈稅才剛一個月投資哪有可能投資會銷聲匿跡
只是過戶成本多一點而已
過戶案件銳減可能是因應奢侈稅產生的權利契約有關
像是權力契約就可以明訂幾年後主體契約過戶
(一般是五年最快大概定兩三年)
就跟期貨的到期日一樣
尤其在金融體系吸收大量不動產後
這樣下去搞不好往後還可以發行出自家的不動產權證或選擇權
不再是過去每年的4%的收益基金
話說回來 肥肉既然被看上眼 沒那麼簡單就放手

我的看法是大環境已經形成 要破局可沒那麼容易

另外房地產市場本身
就有大戶 散戶 中實戶 還有融資戶
連金融機構(也差不多是法人)也在裡面
操作的不只是現貨 還有期貨
我估算未來還會有權證跟選擇權的話
那要玩的遊戲可多著

該部落格文章還不錯，其中一篇寫到日本經濟不振的主因:

日本房地產的價值竟大部份來自於負債，這是一件令人吃驚的事實，
當大部份的人都擁有房屋時，也就是大家把未來的財富都交給了富人。
日本長期以來的經濟不振，全都起因於負債的累積，
而當所有的人都以貸款購買了高價的房屋，日本的經濟就再也爬不起來，除非……

不知道像我這樣的年輕人，何時可以在郊區買棟房子?
難到要步入日本的後塵，工作一輩子都在當奴隸繳貸款買房
窮到只能去免錢的地方玩，平常在家看電視當阿宅?

呵呵, 最恐怖的還在後面, 投資客與建商等也都是借錢炒作的.

低利率, 那就慢慢陪著大家玩, 高利率, 馬上閃人留下呆帳, 886~

簡單說他們不斷借錢來增加自己的財富, 但也不打算還錢.

長虹3月多跌到60.想說,奢侈稅打房可能一鬱不振.不敢撿.
現在漲到85了..

打房?是用手掌去拍打房子嗎?:laugh: :laugh: :laugh:

當你貸款買的800萬房子,隔壁售出成交價只剩600萬,不在乎的能有幾位. :jolin:

嘴上說自住不需要理會房價漲跌,哪個內心不期望目前住的房價上漲,
若是依市值徵稅,又有一群人要高喊政府搶錢了. :laugh: :laugh: :laugh:

我現在過的就是這種生活, 更慘的是還只能租房度日,

現在只能多存錢, 以期能度過不知何時會到的寒冬...

美國不升利率 做再多都沒用

不要限制容積率了,
想蓋多高就蓋多高,
每棟都幾百幾千戶,
相信不用多久房價就大跌了...

昨天看旺報..大陸海南島三亞空房率95%...真的是很大的泡沫

本來就是人為.
基本上台灣本來就沒救了, 有能力跑的早就跑了, 沒能力跑的只好同流合汙, 只要保護自己不是第一個掛掉的,不然就是採別人的屍體上去.