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- - [新聞] 漲租不續約！等嘸大巨蛋 商圈「倒店空屋潮」
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引用:
林明成 台灣富豪榜排名第20 如果加計房地產 據說能排進台灣前五 而且 板橋林家的地契傳說 是用一間三坪大的房間來堆地契 而不是一間倉庫 光是一個保險箱堆出來的地契 就已經非常驚人了 還一間倉庫哩 以為地契是匾額刻的嗎:laugh::laugh: 但以上都被林明成否認了 |
引用:
他們是為了避免造成削價競爭的狀況.....雖然說這對消費者才有利 所以許多房東或企業都有集體壟斷的默契，雖然很多家在賣，但價格都一樣硬 要開店總要找一塊地來租、要吃飯總是要買菜買奶粉......總有一天等到你 :flash: 台灣在許多地方都不是一個充分競爭的資本主義市場，消費者容易被剝削。 |
引用:
壟斷沒大家想的那麼容易 寡佔才有價格壟斷的可能 像石油或房屋市場競爭者眾多其實有點難 有時候純粹是房屋所有者自己想不開 或真的夠有錢也不在意租金 絕大部分時候租屋還是一個接近完全競爭的市場 只是可能雙方訊息不足不能找到最佳謀合而已 我只是覺得房價飆漲那些做小生意的真的很不容易 一個個被上漲的房租洗出去 還蠻常吃外食 覺得小餐廳在臺北市真的不好做 那種吃裝潢吃氣氛的餐廳比較好賺錢 雖然要倒也很快 :laugh: 看來看去只有房東穩賺不賠 不過風水差別也很大 有時明明同一區塊沒隔多遠 有的店面就是鏘鏘滾 有的一家換過一家就是做不起來 |
引用:
但是國內油價、區域房價、區域薪資，大致都在同條水平線上 |
引用:
三重幫除了有林家班的五大財團外，在其後更活躍於政壇與教育界，目前僅有宏泰集團與聯邦企業集團頗為人所知。宏福集團在陳政忠接掌後泡沫化。 宏國關係事業（以林堉琪為首，因其早逝，而由其妻林謝罕見〔前國民大會議長謝隆盛之姊〕繼承） 台北希爾頓大飯店（現為台北凱撒大飯店） 宏國建設 宏國木業 鴻固營造 德霖技術學院 宏昌影視 宏泰集團（以林堉璘為首） 宏泰建設 堉寶建設 堉群建設 忠泰建設 宏盛建設 安泰商業銀行（目前由私募基金Longreach集團經營） 聯邦企業集團（以林榮三為首） 聯邦商業銀行 自由時報（林榮三接手後崛起） 瓏山林企業（原聯邦建設） 福朋喜來登大飯店 天外天有線電視（董事林歆嬡是林榮三的女兒[2]） 海山集團（以板橋劉順天家族之子劉炳華為首，與林堉璘之妹林滿有姻親關係） 板信商業銀行 宏福集團（以陳兩傳之子陳政忠為首，與林榮三之姊林盡有姻親關係，目前已破產） 自立晚報（2000年因金融風暴事件退出營運，目前易手他人） 宏福建設 幸福人壽 資料來源:維基 |
8千萬的小店面
自備現金2千萬+貸款6千萬 每個月付銀行利息10萬，租金要多少才合理? |
剛好591看到 好奇問問
http://store.591.com.tw/sale-detail-2524750.html |
引用:
1.被炒上去 價格偏高不少 貸款6千萬 每月應付將近二十萬給銀行才對 2.租金黃金比1:4 看地段 收租才13萬卻賣一億兩千 表示這個地點不好 看照片中地點不佳(不是忠孝東路四段就好) 而且那邊走下坡中 人口外移 |
引用:
大大專業 沒錯 這裡地點超差 跟本沒什麼人潮 而且地址好像寫錯 應該是忠孝東路五段才對 其實北市很多地方都是如此 我猜這就是為什麼租金卻降不下來的原因 但是很奇怪 大家還是很喜歡往北市擠 死都要住在北市 或是在北市買個房子 |
引用:
不專業不專業 專門熬夜而已 不要相害 現在肉搜很厲害 就當作網路嘴砲嘴砲:ase 剛算錯6千元 依照六大行庫一般人利率 應該是月繳32萬左右 地址甚麼不重要 點不在那裏 單純就是風水格局不適合 這間若照你給出條件 合理價應該在8千-9千元之間 殺7千跟它玩.. 1.坪數低還有公設 實際持有土地跟建物很少 2.本益比不符合原則 這個遊戲叫作"who is the last retard?" 3.十年河東十年河西 那邊目前是河西 會住套房 租金偏低很多 士林那邊同等級坪數租金是3x萬 西門町下滑也還有2x萬 一位難求 :ase |
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