東京房價大跌之後，很多衛星都市都成了空城，因為大家又住回東京了。

我有說要在市中心蓋國宅嗎　就算是離市中心遠一點的好了　士林　三重　中永和蓋國宅也是個不錯的選擇　為什麼不做？

記得１０年前也有很多國宅興建　現在呢？　是真的沒有地還是其他？　政府可以花大錢幫眷村改建不收錢　為什麼幫一般普通人蓋國宅不行？

永和的房價已經比古亭還貴了 :laugh:

這可以想像... 反正居住範疇總是隨時間而改變 :)

回到主題, 當然資訊更透明一些對房地產交易會有好處, 但如果真以為會對房價有影響那就太奇怪了; 因為這等於假設掏錢買房子的人是笨蛋, 兩三下就被賣房子的人騙了~~
試問, 只是把房屋面積拆成更多部分, 價值如何改變?? 又不是猴子, 朝三暮四跟朝四暮三就可以騙過去
我只買過中古屋, 去看過四五間房子, 室內面積該多大, 公設比可能是多少, 甚至陽台露台多大, 心理就有底了, 怎麼可能被騙; 房子空間有什麼缺點, 橫豎是會拿出來殺價的... 當然牆壁或樑柱可能影響室內面積, 但那又如何? 如果建商把牆壁加厚樑柱加粗, 你會不爽嗎? 又不是用沙拉油桶蓋的, 建商可是要多花錢耶...
預售屋當然複雜一些, 不過基本上只要把室內面積講清楚, 大概就八久不離十了; 不過我只想買看的見摸的到的成屋 :shy:

反正買房最後還是看總價　寫清楚買的起還是買的起　買不起還是買不起　把東西寫清楚有這麼困難嗎

話都你在講, 哪天要是在士林三重蓋了, 搞不好又有理由嫌了
房子從來就不會是便宜的商品... 要好東西就是要自己拼~~ 弄得好像人家欠你似的

問題就是預售屋沒辦法先進去看，一般人光看數字跟平面圖，根本就不知道空間到底正不正常？

實坪計價，就是衝著預售屋來的。

其實，我覺得實坪這字有語病，因為什麼叫實坪？

應該要室內坪數計價才對，這樣連非密閉區的陽台都不能算，連柱子牆面都扣掉。

對! 實坪最主要的就是把資訊透明
總不能因為
"反正你都知道我騙人了，所以我騙人也沒差
你又不是笨蛋"

第一，騙人是不好的
第二，世界上還真的有笨蛋的
第三，搞這得這麼不清楚是因為建商不想讓買的人太了解，愈不透明賺愈大

應該不是.
買了衛星城市的明明知道現在是中心還比較便宜,
但是仍然沒辦法搬,因為貸款沒有還完怎麼搬?

房子要不要便宜是可以用政策管制　任何東西都一樣　食物也一樣　車子也是　房子可以不用擁有但是政府可以便宜租你　給新鮮人一個不需要花大錢　小小的兩房或三房但是卻足夠遮風避雨的地方　這很困難嗎

而且我自己也有房子　房價下跌對我是負面的影響　政府也沒有欠我　現在為什麼出生率一直下跌　為什麼大家都不想生小孩　不是不想生　是生不起　絕大多數的工資都拿去付房貸跟其他生活費了　這怎麼生小孩　為什麼女生都想嫁小開嫁豪門　是這樣才有可接受的生活品質　貧賤夫妻百日哀是事實　難道要把台北市都搞成只有有錢人才住的起　這樣對大家有什麼好處？