譬如, 我買了一間新成屋土地加建物公告現值是100萬,
我買來送給女兒, 因為100萬還未達到贈與稅的門檻因此完全免稅,
但該成屋目前市價是300萬.

看政府政策拉

頭痛醫頭
腳斷醫腳
價格會降嗎？

最近不是什麼法拍屋突破3萬戶
更諷刺的是
2000億低利房貸連一半都沒達成
這不會很奇怪嗎？

當然拉
可能建商拿去洗他的貸款也說不定
不過這種政策再繼續下去
我也不知道哪天才會想通

話說好像三月要再討論新的救房市的方案

大家都放給他法拍了
真不曉得他到底要救誰？

房子好賣時你有看到這些建商話這麼多嗎
數鈔票都來不及了吧
哪像現在每天都要上媒體提醒大家趕快買房

投資騙人不敢說的事，書上沒教的事，資產終於變負債了 :laugh:

有聽說整個台北市整個月豪宅成交量掛零...
所以取樣數應該是非常少.不足以代表整個市場狀況.
而且要看成交量多少才能判斷是否有人承接.
承接量多有見底的機會,成交量低還是看不到底部.
我是曾說:建商降價會導致負面循環,一發不可收拾,
所以不支持建商主動降價.
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現在市場就業狀況比當時糟很多.
房價下跌,投資客斷頭,法拍屋暴量,銀行緊收銀根.想買的也貸不到款.
市場變真空,負面循環還是發生了,一發不可收拾,這下難收尾了.
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我這附近有預售屋買屋的人預付了300萬,現在願意賠270萬求售
原本投資的錢,只要收回10%就可以了,真的很慘,
如果房子還賣不掉,就是準備不交屋了整個賠光
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我還是想問.有沒有人去買房子是建商主動降價的?
還是中古屋降價? 那受傷的還是口袋不夠深的住戶.
建商仍然撐著?

通貨緊縮中的預期心理
購買者會想以後的價格會更便宜,再繼續等好了

到時候,看誰先撐不住

問題是地段好的跌了有機會漲回來
郊區的問題是沒漲過吧
看看張金鶚他們說的就知道
台北縣市以外,桃園以南根本沒啥波動

景氣好的時候房子貴~買不起
景氣差的時候房子降價~
被裁員~休無薪假...還是買不起

參考這篇486的 大丈夫週記∼現在適合買房子嗎？裡的購屋詢價經驗就一目瞭然了 :flash:

林口跟三峽已經被銀行列為警戒區，即使房價再低也不借貸，某遠X建設的房子賣18萬/坪，現在捧現金去買只要半價，該公司現金水位已經低到警戒線了，只要一軋票就會跳，我看基隆可能是下一個警戒區∼∼

跟同事討論的結果，目前應該會有兩個爆點，一個是建設公司倒閉，釋放出大量餘屋，造成地區價格崩盤，另一個則是投資客因為低利而身陷更深不肯放手，到最後山窮水盡撒盡銀彈，一旦利率一往上稍稍調整，房屋崩盤速度銳不可擋∼∼