預售屋風險太大了
我同事約10年前吃過大虧
期間共繳了1百多萬,建商就倒就倒
住戶還成立自救會追討
好像也才拿回20多萬

之後他給我們的議建是---->絕不買預售屋 :think:

小弟從幾位朋友經驗給一個不負責任的建議... 參考參考！


上面的都是 "牌價" ...
若看到喜歡的, 真的想買... 談價時, 記得先砍100萬！ :cool:

嘿嘿... 小弟當時砍了180... 最後以砍150成交... (當初屋主也開太高了, 又急著要脫手)
也有朋友在士林捷運走路約15min, 30~35年屋子, 以18/p買到...
若是沒有購屋的強烈必要性, 就到處砍砍看, 搞不好就有撿到便宜的時候

lyl一定有做不少功課, 熟悉當地行情... 所以砍的夠精準！ :p

台中都會區, 因為沒有捷運, 以一般30坪公寓來說, 正常交易價約在400萬上下！

但現在, 中科未能蓬勃發展, 加上產業西進大陸... 未來5年大概維持400~500萬上下波動而已...（個人看法）

台北縣某些地方的房價根本不值哪些錢，很多建商也蓋了一堆，電視、廣告拼老命宣傳，有幾隻小貓進去住阿？
以林口的房價為例，現在看到的一坪還要25∼30萬甚至更高，我記得某電視節目還評估說林口的捷運、都市化、交通多好多好在某某年就會完工？三鐵環繞、未來多美好？？？
以現實面來說，林口還只是個鄉，要成為市，人口還要很多進入才會升等為市，以鄉的預算能夠有多少錢可以搞建設阿？
天氣、交通、環境，光這些沒有多少人會考慮進駐林口。
所以現在某些地段房價除了鼓吹、哄抬外，沒有值得考慮買的，過幾年房價會慢慢的回到基本面。所以..................大家等者看吧

謝謝小建大，以前在台北時有小小觀察一下房價，也大概知道仲介怎樣開價!


只是，聽到台中500萬就有門禁+五星級服務，實在想去參觀一下^^

我比較想知道，大家對新竹房市的看法(竹北2~3期一帶)....
我看了快1年，還是沒有下手的勇氣 = =!

淡水其實和林口一樣都被哄抬價錢.....尤其輕軌捷運在前行政院長離開後就又無聲無息...
新市鎮的土地都被財團買走正準備開發....尤其是帝寶的建商已經在打****...短期房價仍偏高

正確的說

台中市主要是服務業居多,加上台中消費能力雖然驚人,但是消費到其他地方去了,台中市高檔汽車一大堆

加上台中市空屋率超高的,租房子的比例很高,買房子的比例就比較少,又台中市女生比男生多,年輕妹妹因為工作而租房子住台中市很多說

至於捷運嘛?影響有限,因為台中人還是喜歡開車或是騎車到處趴趴走

所以不少台北人來台中買房子養老或是開餐廳(事實上很多連鎖餐飲幾乎都有在台中市設點)
,也有一部分買空地來當停車場,以便將來脫手

很多房價都是建商炒起來的...不是建商吵起來的就叫做慈濟了