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- - [詢問]版上各路精英一堆 房事問題請教
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電線跟開關一定要換...
原來的管沒有東西堵住的話 走原來的管就好 台南 指定大廠的線 + 國際牌電箱插座 + 國際牌開關+ 國際牌插座 大約在3萬左右 廚房建議另外拉條5.5的線 |
先看樓主歲數幾歲
預計住幾年 若年齡40初頭 裝潢住20年以上 那可以大膽得下去裝潢 若已經超過50歲且有其他更老的長輩住在一起 且膝蓋沒有很好 建議就像網友說的 走明線明管裝潢 四樓的房子對年紀大的人負擔有點重 :ase :ase |
我好友家是在信義區四樓老公寓，因為幾年前摔傷
膝蓋變很不好，每次爬梯是痛苦萬分 他把老公寓做了一點基本裝修後出租 因為離捷運站很近一下就有人租了 他跟他老婆就去大直租有電梯的房子 他說拿到的租金只要小貼一點就能應付目前的租金 覺得一租一租也是一個辦法 看樓主當下對目前的房子不滿處在那裡 那些是必要改善，那些是能忍受 改善這些要花多少錢 把房子出租又或把房子賣掉重新買一間又得花多少？ 這些全部成本都算一算應該是不難找出方向 |
正在整修屋齡超過50年新北兩層樓的老透天
(每個工班都問隔壁空房有沒有要賣，我都回屋主嫁出國幾十年沒回來，現在只有遊民進去住) 因為知道要做甚麼，所以不找設計師，自己找工班報價 (歷經好幾組報價，真他媽的有夠誇張，工班施做情形，這又是其他支線了) 水電重拉，插座做一堆，廚房和浴室重作，打一面隔間牆擴大廚房出入口、大門、雙玄關門、窗戶和鐵窗換新，全室油漆，SPC木地板 目前工班已經做完，已經花了至少150萬 現在開始添購冷氣、家電、衣櫃、床架、廚具、洗衣機、烘衣機、洗碗機等等佈置，開始噴錢，一捆一捆的給 除了靠存款、信貸，還有確診的保險理賠來支應 開始要縮衣節食了 |
引用:
兩層樓透天而且又大修，150很便宜阿.. 我妹新成屋，室內10坪， 不需要重新拉水電、浴室也不需要動沒有土水工程， 裝潢不含家電100萬 :laugh: |
我家市內管線，自己上網拍買自己換。
舊公寓４分管很麻煩。沒有拉線器難搞。 以上自己來不含工換完３十幾坪大概３個工作天，材料成本約６０００內。 電線選太平洋的，開關插座等選國際牌（註：我有這牌裏面金屬含銅量很紮實，其它像Ｊ牌，根本地雷，只有塑料抄國際的）。 不會做這個，就要懂監工。 廚房那能換粗一點5.5的。請不要省，材料沒差多少錢。 。其它市內2.0就好。（舊的大概都是1.6 線徑） 總開關就士林電機。陽台部份請一定要做防水插座。 |
引用:
問問.. 老房大整修花下來的錢跟買新房是不是差不多? 老家是4層樓老透天之前問師傅水+電+地板砍掉重練 師傅說花這麼多錢整理老房子還不如去買間新的 老房子壁癌沒抓到源頭到時候更麻煩，每層樓或多或少都有壁癌 部分源頭是鄰居那邊再漏還要看鄰居願不願意配合 正常人都不願意配合，又不是我家壁癌幹嘛敲敲打打弄一整間灰 要整修還要鄰居配合又是難上加難 |
引用:
這怎麼會問其他人，最知道的人是你們自己才對啊 你們家的透天跟附近新的透天市場行情只有你知道 除非你們家附近的新透天只賣500萬啦 要不然怎麼可能整修跟買新房差不多 我高雄老家十幾年前大整修，花大概300萬 現在一樣的規模大概要500萬 但是附近新的透天至少1500萬 而且新的透天不是買了就能住進去 還是要看需求去做不同程度的裝潢 |
引用:
不太可能，除非你的老房已經爛到都沒辦法用了.... 像我現在住的這間，前屋主有暴力傾向+養了一隻全屋子亂撒尿的狗。 當初看房一進屋就有一股可怕的尿騷味... 原本想要沿用木造隔間的牆面都沒辦法... 最後我把所以皮、油漆、線路重新拉過，地板磁磚清洗後鋪木地板。 那價差還是離新成屋有點遠，畢竟房子的隔間與夾層還是能用.... |
引用:
可以看一下實價登錄(雖說真實性....)找找想看的地區新房和舊房的價格 打個比方，在我這邊 1000萬可以買到20幾坪的舊公寓，也可以買到10坪的新成屋-套房 3000萬可以買個兩層樓老透天，也可以買到勝開大地將近50坪含車位的新大樓(2年) 這樣你會買哪間? |
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