朋友! 所得成長與利率的時空背景是有因果關係的

仔細想想,究竟是會先有高成長的所得呢,還是會先有高的嚇人的利率(不考慮大環境例如石油禁運或是戰爭)

答案應該很快就可以得到了,我想講的是因,也只有因,才會種出果


現在低利的環境也是政府被逼得只能這樣作,只因為要增加流動性

政策的立意是好的,但是熱錢卻全流向同一個地方

唉.........算了! 全世界似乎都是這樣,罷了罷了

你沒看看現在優惠貸款是誰給的
利率又是誰訂的
政府會讓這種事情發生嗎?
別傻了
前幾年負利率的是會再次上演的

個人印象好像是央行降息 想促進現金流動
然後政府推更低利貸款把錢灌進房地產
這樣做是想讓每個人的資產憑空增加好幾百萬讓數字好看些嗎 :confused:

當年政府推出很多超低利貸款方案
像是勞貸 青創 公教等無息低利貸放款
加上後面台商在SARS以後回來資金潮
過剩資金沒得跑 只有跑到房地產上來
但如果是央行問題
為何錢只進北部房地產 中南部好像很慘
(尤其一聽到台南一坪只有八萬 比阿六仔那邊更不值錢)
所以房地產要限量 要有議題醞釀發酵
好一點的地段房地產只要拱上去了 要下來真的很有限

其實
台南一坪8萬也要看地點和建材
好的地點也是不少錢
中部有很便宜?
台中新建案1000萬的有少過了嗎?
高雄1000萬以上的也不少
交易量少，但價位卡在高位的也不少

一小時幾十萬上下的......... :rolleyes:

台中正七期也算是不錯房價
那邊隨便一坪也有百萬以上
高雄 美術館 還是市中心 一坪百萬行情
這都還解釋的過去
不過很奇怪的是台南平均一坪八萬
就算是最貴的也只不過一坪十五萬
連林口桃園那邊都不只這個價碼

深山就算蓋皇宮好了 一坪也值不了幾塊錢