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引用:

作者supermaxfight

直接由政府蓋大樓
低層數的就規劃為商業圈出租給店家做生意

在那之前，您得先去搞都市分區變更。
把住宅區變更成為商業區或混合區...
通常是要有關係、有門路、又有錢的財團才玩得起的遊戲。

引用:

作者supermaxfight

所以合併周邊土地，就可以合法賣出去給財團?!

正解。
如果地號是相同的，地上物所屬不同所有人，佔比例比較大的可以強制施行"協調"，直到其他人同意為止。

引用:

作者yaohoung1

一旦都更下去很多人都在搶這個都更大餅中間的利潤妙不可喻

是建商的利潤，還是投資客的利潤？