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- - 景氣藍燈 經建會:比SARS慘+空店面等無人／ 四大商圈 租條滿街飛
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引用:
還有交通,之前電子街多少還有坐火車,等公車的族群去購買 可是現在網路購物方便,這些族群就會減少不少,而且現在年輕人逛街也是以逢甲-中友這樣逛居多 ,去繼光街,電子街那邊,說實在意願不高啦 |
引用:
報導... 記者寫的東西可信度多高? 土地不動產的稅制,持有當然要低 這是鼓勵屋主地主長期持有,避免短線進出 但是賣的時候增值稅可是不低 如果每年地價稅,房屋稅很高 受不了想脫手的絕對是一般的老百姓 而不會是有錢人 |
活該這些人的店面租不出去。
前年曾經到天母找店面想弄家小火鍋店（類似X都的小火鍋），每個空店面的租金都是見鬼的貴，租下去做生意我一鍋最少得賣三百五百以上才有賺頭，誰會想花這麼多錢來吃一鍋小火鍋？ 反正我看地主有錢的很根本就不缺錢，那些店面就慢慢放著當昆蟲動物園吧。 |
引用:
+n........................ 應該針對非自用住宅 課"閒置稅" 放越久"閒置稅"越重 很多都是房東嫌租金低 寧可放著養蚊子 也不願意降價租出去 |
經濟真的不景氣 但是對那些金字塔頂端的人絲毫沒影響
新光三越週年慶首日的業績就達到五億元(信義新天地) 小弟這陣子正好被調去支援 說真的 便宜的東西不用說 原本數千元的殺到數百元 大家當然搶著買,而且對女性來說保養品一次趁週年慶買足一年份還真划的來 但是特別的是那種高單價的東西 一樣有人一直刷, 一張10萬元以上的進口塑膠椅照樣有人買....而且有人一買就買兩支 |
引用:
天母真的收超多的~ 上次從忠誠路散布走到榮總~ 超多空店面~ :ase |
引用:
台灣的稅制的確嚴重扭曲 最主要是土地買賣要扣土地增值稅 而土地增值稅是以公告地價最為扣繳的標準 當土地市價高漲時以公告地價為標準去扣繳,大家還感覺不到什麼 但是公告地價常常為了不使公告地價跟市價差太多就會不斷的調漲 但是當防地產不景氣時,公告地價幾乎聞風不動,或是象徵象的微降一下 造成後來需要現金想賣土地的人,一發現我降價賠錢要賣的土地 一賣出去就會被土地增值稅吃光光,右手拿到錢左手又要全部給政府結果一毛錢都沒拿到還白白的賠上一塊地皮 寧願放在那裏餵蚊子也不願意賣 奇怪為什麼土地買賣不改成 買賣所得款項納入所得稅裏面去扣繳 當土地賠錢低於當初所買的價格就不用納入所得稅 不會因為卡再增值稅的問題 土地價格降不下來 |
引用:
進口塑膠椅(是不是那種很像懶骨頭躺椅,或是有設計概念的)<-這個很多是用來開餐廳用 (因為家具店定價可能比百貨公司特價賣的還要貴) 不是不受影響,而是有錢人比較"敢花","敢花"並不代表身價縮水,或是自己收入減少 百貨公司週年慶扣掉化妝品,業績比較好就是包包跟名牌衣服,這些主要買的人也不太是有錢人,反而是存夠錢等百貨公司特價來消費的客人 但是以往有錢人有錢時候會買珠寶跟汽車,但是珠寶行,銀樓買珠寶的人變少,反而來東西變現的人變多 車行更不是用說,生意差的不行啊 週年慶生意好,一方面公司也會高興,一方面百貨公司也會擔心;高興的是,終於生意變好 但是擔心的是,難道民眾要到週年慶才肯來消費,平常都不消費了嗎?每天都要週年慶嗎? |
景氣真的很差 比上位政府還更慘
很多物資都在降 唯獨政府麻木不仁 水 電 都不降 某位還說第四季會更好 這種話再相信那就是你的問題嚕 :jolin: 看來還不是都在喊口號 吃老闆的上班族薪水苦哈哈 隨時都要被資遣 or fire 職訓中心等著你 |
引用:
這對炒地、炒房的人殺傷力更大 土地、房屋的價格這麼貴 就在於其投資的性質，以實用性來看絕不可能把房價撐到這麼高 而且，以市價交易所得納入所得稅 那麼平時保有的土地稅、房屋稅不就也要依市價每年課稅? 這樣保有、售出都以市價課稅來看，幾乎把不動產屯積炒作的空間都抹殺了 台灣不動產市場一定會崩盤，走向它真正的價值 這對手上滿滿土地的人來說，是萬萬不可以的 而這些人不只是有錢，還有權 |
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