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- - 為何總有人不認為高房價是問題?
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公寓土地持分大還好，公設比也低 修繕有時比大樓還好釐清問題，昨天新聞買蛋黃區大樓那個苦主真是慘，跟鄰居兩個修不完 可能是大樓其他地方樓層漏水過來 我這邊有舊大樓那種，10坪套房那賣價也超坑 前屋主賣不出去還有房價沒現在高時候，先租給一堆外勞，裡面也搞超髒 後來一個年輕上班族貸款買，他說工作要找不要太遠，然後附近租房貴 乾脆貸款買這間套房然後老婆小孩都帶過來，只是那棟居住環境真的不太好 地下室又被人隔間租給上過新聞蝸居那種，還有外勞 地下室那環境真的超差 然後該棟忘記哪一層樓還有禮儀公司........ 這棟之前有建商找上想談都更，不過那條件超爛，10坪這種要補差價更多，不然就是沒得談 |
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可是握才看一行,舊直接跳最後一行........ :laugh: |
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說真的,我有房,但我希望崩一下,大家都買得起,因為我是自住.... |
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這種話就別說了 就像SARS期間 台北房價崩 有多少人因此入市的 所以房價崩就會入市 一直是假議題 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: |
房子不貴 貴的是地段
買不起精華地段 可以去找便宜的地段 像是台北信義區的豪宅嫌太貴 可以考慮基隆信義區 |
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以我家族來說，同輩六個，目前只生兩個，如果沒意外，每個人可以分三間 :laugh: 引用:
我也是在想，如果一直下跌中，現買現賠，有人會出手嗎？ 還是會等谷底？問題如何判斷是谷底？ 另外如果一直跌，銀行願意貸的成數應該也不高吧？ 結果又變成自備款不足，出不了手。 |
引用:
台灣的社會住宅我是不知道，但租屋市場我倒是覺的台灣對租客比較友善 有些國外，租客沒工作證明的，一律先繳 6 個月房租，因為你無法證明你繳的起接下來的房租 聽起來有理，但你在台灣能這樣做嗎？台灣會假設租客是弱勢族群而給於最便利的條約 |
引用:
沒錯，台灣雖然對於租客的保障還有進步的空間，例如保障老年的租屋權力 但是跟其他國家比起來，台灣算是對租客相對友善 看看南韓的租屋制度，台灣真的算很幸福 |
引用:
你要跟國外比或許有比較好地方 不過你謂友善也是因為市場上待租的開條件行情就那樣，若房東開像南韓或是你講一次超過三個月以上租金，那房東房子大概很難租出去 另外不是給房客最有利條約，一堆房東根本逃漏稅，太機歪哪天鬧翻就是被舉報 :laugh: 最近才看到一個房東趕人，房客就去舉報 還有上新聞一些趕不走，問問房東有沒有去法院公證就知.因為不想報稅...會被人賴有時也是自找 |
國外有那種企業管理的, 我租過, 其實很好, 黑子白字規矩, 沒有什麼意外.
搬進去有問題, 我說要自己修, 他們還阻止我, 然後馬上就有人來處理. 這種企業化管理的租房服務系統, 我個人是覺得挺讚賞的, 台灣似乎比較少見. |
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