PCDVD數位科技討論區 - 真的套牢！雙北17萬人偷哭、5萬人大哭

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引用:

作者KURURU

+1
我住江翠新埔站附近
實際是小漲的情況
這麼說好了
現在最容易(還能)被炒作的物件
其實是以價位來區分
以目前家境還可以的雙薪小家庭能負擔的
大約總價1500萬以下的
以我家的情況舉例
我大約4年前買的是 20p x 45 == 900
現在同類型物件要買的話大約是 20p x 50 == 1000
或 20p x 55 == 1100 甚至 20p x 60 == 1200
但是坪數再大一點的
例如 30p x 50 == 1500
或 40p x 50 == 2000 的這種
通常炒不上去了
因為買的人更少了很難賣
你要再炒到 40p x 60 == 2400 賣給鬼啊
所以像這種大坪數的沒那麼好賣了
有啦中頭彩我就會買 50p x 80 == 4000 的房子
不過我有 4000 可以買房而且今後又不愁吃穿
我就找鄉下風景好的地方買 200p x 20 的
反正我都買了 ~~~ 那就繼續漲啊

我在新埔站捷運旁住了8年，去年初才搬離

新埔站這兩年還是有跌的，像是新巨蛋

當然價格還是比當初預售就入手的成本高

但是這兩年絕對有跌，尤其是第一棟小套房樓

新巨蛋地點這麼好，但是實在不是一個規劃完善的社區

後續問題慢慢出來了，價格就會開始反映

引用:

作者19971984

簽低報高通常是為了和銀行貸多點,
有些投資客就不用拿錢出來買.

喔喔喔原來如此感謝提點
沒當過投資客不會阿超羨慕的 :cry:

引用:

作者goodpig

2014年底高點買的，當時就有做好心理準備了

剛才查了一下實價登陸壓壓驚

我買每坪42，同社區最近一筆成交的是45 :p

現在很多都會用假登錄

桃園市區原本開價30幾~40萬以上的高價位大樓現在全都已經跌到30以下了

有人甚至不到25萬就買到了

成交價若超過開價的7成5還會被笑是"潘辣呢"

7成5還是說得很保守了

引用:

作者阿帕契女王

我認為房仲抽成制度應該要管理一下

沒錯! 抽成比例問題很大，房仲傾向哄抬整體售價

老實賺佣金無可厚非，帶風向、起話題去哄抬，真的糟糕

還沒大幅升息前，不會有明顯的跌幅:flash:

自住怎會哭

賤商都還沒跳樓了

說真的新震腐不提高賤商貸款利率

擺明還是棺商勾結

賤商還是不賣一戶賺一戶

還是拿全民的錢在爽

全面執政還不是一樣

最近友人也在跟我說, 竹東竹北的房子也是開架越開越高, 尤其竹東, 一間 47坪左右, 公設比達 37%的大樓, 開價破千萬, 月管理費更是逼近4000一個月, 還不含公水公電..........
竹東那地方這價錢 , 聽說還賣掉7/8成了........

沒看到跳樓的...
都不算跌.... :flash: :flash:

現在利息那麼低，要看到跳樓很難
市場上滿坑滿谷都是錢，股市也都是跌不下去

自住都沒差拉

你買50萬/坪一年後隔壁 35萬/坪
房子都是 40坪這樣一年就差 600萬
自住都沒差萬歲阿