PCDVD數位科技討論區 - 東京圈公寓價格攀升日本出現「買房難」

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fumi	2015-12-17 06:00 PM

引用:

作者xingy

兩三年前不少台灣人前進日本投資房地產,被很多專家唱衰,甚至連日本當地人當地房產專家也唱衰
結果現在我看到不少去投資的人,都是賺不少的

不可能，
再怎麼漲也漲不過匯差，
另外，沒有賣，錢沒有落袋都不算輸贏，
日本買房5年內賣出的稅好像是30％，
不知道有沒有比較懂的人可以說明一下。

風俗刑事	2015-12-17 07:09 PM

引用:

作者xingy

兩三年前不少台灣人前進日本投資房地產,被很多專家唱衰,甚至連日本當地人當地房產專家也唱衰
結果現在我看到不少去投資的人,都是賺不少的

日幣又抓狂了~(日幣快貶值吧~) 0.2697~台幣不要再貶
兩年前的匯率是2013當時的匯率是0.3
所以1000萬日幣等於300萬台幣

三年前的匯率是2012當時的匯率是0.35
所以1000萬日幣等於350萬台幣

現在的匯率是0.27
所以1000萬日幣等於270萬台幣

糟了我的電子計算機壞了,按來按去都是負的

還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎 :laugh:

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣

draculla

2015-12-17 09:06 PM

少算了36萬................ :flash:

引用:

作者風俗刑事

日幣又抓狂了~(日幣快貶值吧~) 0.2697~台幣不要再貶 (http://blog.yam.com/fumi/article/30057066)
兩年前的匯率是2013當時的匯率是0.3
所以1000萬日幣等於300萬台幣

三年前的匯率是2012當時的匯率是0.35
所以1000萬日幣等於350萬台幣

現在的匯率是0.27
所以1000萬日幣等於270萬台幣

糟了我的電子計算機壞了,按來按去都是負的

還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎 :laugh:

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣

abo5738

2015-12-19 01:58 PM

東京圈公寓價格攀升日本出現「買房難」

基本上有些有錢的藝人

日本買房他們是當作長期經營

租出去收房租
租不出去就是到日本玩的時候短期住宿用

ylong

2015-12-19 07:32 PM

引用:

作者風俗刑事

還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎 :laugh:

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣

日本政府怎麼可能放手, 感覺上整個盤算就是把國債丟給 BOJ 買單...

只不過最近看到各國央行資產負債表/GDP的比例
才知道原來 BOJ 用現有規模拼命QE, 也還要兩三年才能趕上呆丸央行啊~ :shock:

風俗刑事	2015-12-19 09:03 PM

引用:

作者ylong

日本政府怎麼可能放手, 感覺上整個盤算就是把國債丟給 BOJ 買單...

只不過最近看到各國央行資產負債表/GDP的比例 (https://www.facebook.com/intleconob...5881638/?type=3)
才知道原來 BOJ 用現有規模拼命QE, 也還要兩三年才能趕上呆丸央行啊~ :shock:

剛看池上彰說明日本國債是1034兆,但是金融資產有1700兆
還是有還的起的本錢 :D

ylong

2015-12-19 09:42 PM

相棒有一集 SP 題材是 "X DAY", 概念就是指日本國債崩盤的那一天, 不論日幣/股票/各種資產價格
都隨之大跌, 當然資本就搶著外逃...
現實世界中若真的發生, 手上握有這麼多金融資產派得上用場嗎?

pets	2015-12-19 10:42 PM

這是騙呆子前進日本投資房地產的業配新聞...

台灣房地產暫時不能玩...
仲介當然要找點別的噱頭來賺

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是12:47 PM.

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