什麼時候才能推翻無能的中華民國政府? :laugh:

"豪宅就像超跑，再貴也不影響老百姓"
這句話有問題
豪宅的土地又不是蓋在天上
一樣蓋在地上
跟平價住宅是互相競爭資源的

這裡提出另一種想法! 我認為所謂的不影響應該是指商品上有區隔,戰線不同

至於資源競爭,我認為說超跑與Altis競爭,實在太沉重了點

頂多超跑多用了點碳纖維或是高級的合金,就算重一點的高級車(賓利),頂多也2t,更不論超跑了

所以我認為搶奪資源這件事情,應該不是問題

但是 但是.......最重要的一個!!

我認為這種奢侈品的存在,其實扮演著很重要的角色,就是吸納市場上過多資金工具

這就跟網路泡沫後,葛老拼命降息釋放銀根為什麼美國沒有明顯的通膨,除了中國廉價商品以外

我認為還有個很重要的就是,大量吸納資金的衍生性金融商品(當然槓桿後產生更大隻的怪獸)

板主 整個解讀明險偏向激進 實在不妥 其心可議
請自重!!

等你發起啊 :D 不過誰都知道你沒那個種 :laugh:

資金過多當然是個問題,遺產稅調降了.
游資增長速度還會加快吧.

可是,以台北來說,
我今天看了一下房仲的傳單,附近已經沒有千萬以下的房子了
新房子開高價,普通舊房子會跟著調帳,
因為就是看到你買不起豪宅,只能買我這普通的房子.
所以我也跟著調高.我就不怕沒人買.

前一陣子看書.有個東西叫"季芬財"的現象.
一項民生必需品.有高低價位的兩個品牌
把低價位的價格拉高了,人們還是買不起高價的.
導致低價位的需求反而增高了.跟著漲價
違反了市場一般認為的的定律,價格高,銷售量低,..
不完全能描述當今房市,總是值得思考弔詭的現象,

我用這記者的名字查了一下.果不其然.非常天.

同理可證 前兩天 無風無搖 老人小孩必要的奶粉又要連漲了
不要說有牌的 連雜牌奶粉也都漲上去

現在房市的漲勢，是建立在今天不買明天會更貴的恐懼上。

相反的，一但泡沫破掉時，就會反轉成今天不賣明天會更跌的恐懼。

同意..
現在無殼蝸牛威脅要上街頭,其實大都不是現在的需求.
都是把未來的需求拿到現在來提.
如果房價向下,他們的需求立刻變得不急,不想提了..

這也解釋為何政院不急著出手.
年底之前只要有看見趨勢反轉,這些抗議的族群會自動解散.
當然承接的人不見了,跌的應該相當兇..

我一直覺得有一個政策是政院可以考慮的.
郊區的土地,劃分成更大面積來拍賣.
我不知道為何台灣的建地都不大,郊區市區都差不多.
可能是這樣可以拍賣比較好的價格吧.

郊區建地面積超大,就很容易規劃出跟市區不同的產品.
比如說,有超大的庭院,小河,泳池,樹林,山丘..
小孩子玩一整天都不用離開社區.家長很放心.
有不同的生活體驗.剛有小孩的年輕家庭會很適合

郊區就不再是次級不得已的選擇,而是另一個很不錯的選擇.
這樣或許可以減少市區房價超高的怨念.