PCDVD數位科技討論區 - 關於都市更新

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小建	2009-10-22 10:19 AM

引用:

作者yider

你說的不是都市更新，而是房屋拉皮

都更必然需有利潤可圖，建商才會願意進場
但居民意見整合沒那麼容易
如松山路那塊早該被都更的地，就算看起來整合的差不多了，還是有人拉白布條抗議
講白了，就是大家都想撈一筆

由政府（榮工處）100%投資主導，成立1~2個建商！
專門執行都市更新、國宅興建等事宜，落實照顧人民...?! :laugh:

ben_chien

2009-10-22 10:24 AM

我想說...
更個屁阿，真的有用心在做嗎??
搞的像官商勾結
一點品質也沒有

還是先把WRC級的路面整一整比較實在... :tu:

supermaxfight

2009-10-22 12:56 PM

何謂精華地段，能否簡單的說一下 :)

museshuner

2009-10-22 03:06 PM

引用:

作者大昌

都市更新就是把都市弄好看一點而已 :D
裡面有沒有人住或有人想住.但是住不住的進去不是重點 :laugh:

重點應該是能不能炒房價吧…… :flash:

polar168

2009-10-22 03:16 PM

引用:

作者supermaxfight

何謂精華地段，能否簡單的說一下 :)

大概就是貴死人不償命的地段 :laugh:

憨人	2009-10-22 04:01 PM

引用:

作者影子

都更這種東西
台北市以外
應該需要的不多
像我老家那邊
小地方
也在弄都更
好康是別人的
自己還要出錢買回自家的土地 :jolin:

每個地方都應該有都更
只是比例多或少而已,這需要去評估
當然臺灣有很多地方是目前或是未來10-20年都不需要
目前應該是台北,台中,高雄這三個地方比較需要吧

GT500

2009-10-22 04:06 PM

引用:

作者supermaxfight

何謂精華地段，能否簡單的說一下 :)

價錢..........

大昌	2009-10-24 02:44 AM

引用:

作者museshuner

重點應該是能不能炒房價吧…… :flash:

沒差了...
反正現在的房價對我們這種金字塔底端來說.炒不炒只有買不起跟絕對買不起而已 :stupefy:

yaohoung1

2009-10-24 03:24 AM

都更最重要的是土地持分持份人越少整合容易成功相對行情越好
所以過去老公寓建蔽率都幾乎八九十甚至百分足
土地持份更是高而老公寓一般只有五六層
也就是只有五六個土地持分者比較容易整合
所以現在老公寓現在很熱很多搶的不是好幾十年的房殼而是土地
一旦都更下去很多人都在搶這個都更大餅中間的利潤妙不可喻
老實說這是政府製造另一波不動產多頭行情
藉著都更強迫不動產換手
抬高不動產本身價值創造新財富
能搭上車就快搭上車
這將意味著政府要做另一波房地產行情 :D
不動產供應量少上升的行情才會高

lienly

2009-10-25 12:32 PM

我最愛透天屋! :D
不必看樓上惡鄰的臭臉色. :nonono:

引用:

作者supermaxfight

是阿!

還是說那些人真的熱愛矮房透天厝 :laugh:

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是11:00 PM.

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