小布希是亂搞沒錯
不過嚴格來說次貸不算是小布希搞出來的
這次美國的金融風暴主因是被炒到不合理的房價泡沫開始爆破
蒸發了大量的財富(帳面上?)
小布希的罪過應該是把美國的國力浪費在對外戰爭上
(小布希對外戰爭花費是這次美國紓困方案的好幾倍)

要算誰是最大的責任
第一個當然是先前被全世界金融界推崇為"救世主"的葛林斯潘
以低利率吹泡沫來救前一個泡沫爆破產生的問題

石油是原因之一但是不是全部...

主要是所謂的 subprime 房貸

一般來說, 正常的房貸是有條件的, 像是穩定的工作, 年收入多少... ooxx...

但是, 很多人沒有穩定的收入, 但是卻又想住房子, 這種潛在的幾十億商機, 怎麼可能會放過?

於是有了所謂的次級房貸...
主要就是瞄準了那些沒法像一般人買屋的人...

問題是, 這個風險非常高, 怎麼辦呢?

商場上, 再面臨高風險的環境, 解決方法多半是找幾個人來一起分攤風險...
於是銀行就把這些次貸包裝成一些投資商品以吸引人投資...

理論上, 這樣並無不妥...

但是, 如果一層一層的擴大下去呢?

想像成好幾層槓桿, 每層槓桿可以以 10 公斤的重物, 舉起 10倍的東西...
下一層, 100 公斤可以舉起 1000...
一層一層推上去, 結局就是 10 公斤的東西牽動了可能上百萬公斤的重物...

這10公斤, 就是最基層的次貸債務人...
當這十公斤一垮, 上百萬公斤的重物自然會一起垮掉...

這就是目前美國的經濟困境...

加上石油與能源危機, 讓情勢雪上加霜...

其實不只是這樣

我已經看了近一年的房子了 (不想再租了 在加洲租房很貴)
其實很多人一開始房貸不會有問題
許多房子在第一手價是在 20萬美元 (2000建. 1st listed price)

基本上如果貸款10% 頭款 + 上5%利率
貸18萬一個月並不多 ~2000以下

但是在2004~06年 房價被炒作的很高
這些20萬的房子被炒到60萬左右
銀行這時後就大打再借款
屋主可能就會再借個20萬 拿來亂花亂搞
這時後一個月的貸款就會達到近 4000上下

到了2007開始...很多人開始付不出來了, 想把房子賣到
但是沒想到市場上開始有很多這樣子的房子
他們賣不到欠銀行的錢....就開始變 short sale
很多人看到自己的房子根本不值錢了 有更多人覺得花錢付一個不值錢的乾脆不付了
銀行你要你就拿去
市場上房子越來越多..........銀行進帳越來越少...然後WAMU就倒了 XD

現在我所看到的房子 不下100間
每一間在2005年都有超過50萬的貸款.....
銀行真的是虧了不少錢在裡面

正解!

其實不該叫次級房貸風暴
叫房貸泡沫風暴
次貸只是那最後一根稻草而已
幾乎大部份的房貸都有問題

多謝∼
從這方面來看又更能讓人瞭解了。

現在夠便宜了嗎? 有降回20萬美元嗎?

日本輸人不輸陣.

正在挑戰-900.................... :laugh:

上篇錯了.

日本在挑戰-1000了..................... :eek:

全球經濟蕭條.
台灣會很慘的.

台灣產業的主力是消費性電子.
基礎產業根本沒幾家.

只有.
台塑 中鋼 還有剩下的一些紡織.
(中油.....應該沒有國際競爭力可言.)


我們的政府還在作夢.


6%?


等著看好了.
台灣會出現衰退的.


50年了.
台灣人好像從來沒想過.
有一天
要去面對"貧窮".

我也在看房, 之前漲到60萬的, 目前大概到降到40萬左右, 那表示還有得銼屎的空間