說三層樓還好的，肯定是沒有照護過失能老人....

我建議不要花太多錢整修，環境乾淨舒適即可，水電拉明管，漏水補一補，地板、牆面整理
，再添購幾個新家具，預算控制在100萬內，未來老人家若是行動不便，就把房子賣了，用
這筆錢租房子、支付醫療生活開銷，陪老人家走最後一程。

快80歲，大概還有10~20年，該思考現實問題。

台北市政府沒有老舊公寓裝設電梯補助嗎?
現在不少縣市有這項政策
利用公寓的法定空地去架設電梯
當然電梯的乘坐人數大小會影響施工面積跟金額

公寓居民要取得共識不容易，後續還有維護費用及相關問題。

之前有
除非你獨棟透天
不過這個沒那樣簡單喬，鄰居也不一定會想幫出錢，尤其是低樓層

50年老房 幾坪 25坪以上整修 其他賣了

建議小整修繼續自住吧
看看環河南路一段的全x雲x（x坤x峰）都一年多了好像還沒賣完
電梯就先別考慮了
老人家能「勇健」的爬樓梯是好事

如果是我的話，方案一；花30萬輕度整修，慢慢賣~現在房子都很難賣，哪天會成交都不曉得
方案二；花100萬裝潢，出租
屋況不太好的，部整修直接賣，會很難賣，尤其是現在
除非價錢壓得很低

你哥的朋友說法正確,一般要賣的房子認真一點的整修費用通常沒辦法完全反應在賣價上,

所以投資客,都是油漆擦一擦,木板釘一釘遮醜罷了.....

給你參考參考

這種老房子就算裝潢過也多賣不了多少錢
萬一日後出現瑕疵 還可能挨告詐欺不見得划算

http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0107.aspx

政府有專案可以做優惠利率貸款。
條件可以自己看一下。