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-   -   [新聞] 漲租不續約!等嘸大巨蛋 商圈「倒店空屋潮」 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1087448)

-runsun- 2015-09-15 10:12 AM

有很多店面租金,說出來都有多高多高,但其實就跟商人們說賺不多是一樣意思,很多店面實計算一下不要說利潤連營業額都不足房租金額(很多都是為了某些目地刻意抬出誇張的價格)。

鋼蛋3 2015-09-15 10:22 AM

引用:
作者strong
就跟農業時代的佃農與地主的關係一樣 ....

房子空閒著沒租金可收,

房東不可能不著急!!!! :D

不一定喔
房東的思維跟魯蛇們不同

對某些房東來說,他寧可空閒沒租出去,也不願降價租出去
因為,他們要維持住租金行情
而且是整個商業區的房東們自然形成的一種默契
(房東們會互相打探附近的房子出租行情)

有個親戚家就是這樣幹
房子至少空了將近一年沒租出去,就是為了維持住那個價位
這中間不是沒有其他人來看過,但都是因為房客要求的租金不符合預期的價位
所以寧願空著也要繼續撐

cys070 2015-09-15 10:24 AM

那種店面房東很多根本沒差
也不是被人騙去買黃金店面.還有貸款
放在那邊租不出去也不會痛
之前坑房客早就賺飽

搗藥棒捅月兔 2015-09-15 10:42 AM

引用:
作者sirenlove
店租就是

你努力從事生產,改產品、拉客源等等

人家躺在那邊隨便調個數字

就把你努力全收走了,有夠悲哀

94說啊

物價跟房東毫無關係,僅僅負責房屋稅.地價稅.所得稅

輕輕鬆鬆的還一直找理由漲價

有夠混漲了 :mad:

-

bigDDD 2015-09-15 10:58 AM

引用:
作者cys070
台北市倒很多家了

這邊不收可能也是還要撐
不然這區域幾乎全死:laugh:

租金也是有認識在那當總幹事和主委才知道
那店面只有財團有那資金可以燒....之前一年就要燒千萬房租 ......
根本很多都做不起來吧

台北租金過高
離開台北應該就還好

我也遇過反例
有給金石堂做文具的
一做十幾二十年
房東收回後到現在還租不出去
放在那邊當蚊子館 :laugh:

davidchen680 2015-09-15 11:25 AM

引用:
作者鋼蛋3
不一定喔
房東的思維跟魯蛇們不同

對某些房東來說,他寧可空閒沒租出去,也不願降價租出去
因為,他們要維持住租金行情
而且是整個商業區的房東們自然形成的一種默契
(房東們會互相打探附近的房子出租行情)

有個親戚家就是這樣幹
房子至少空了將近一年沒租出去,就是為了維持住那個價位
這中間不是沒有其他人來看過,但都是因為房客要求的租金不符合預期的價位
所以寧願空著也要繼續撐

不是這樣啦
有時候是不甘心
明明別人或以前可以租那麼高
為什麼自己現在不行 :nonono:
而且降價租了可能錯過付得起高租金的好客戶

不過有些地段真的行情很好
每年漲房租硬是有人要接
原本利潤不夠的商家就被洗走了

campbells 2015-09-15 11:38 AM

引用:
作者bigDDD
我家這條路算大馬路邊
靠近市場的地方本來有個店地主是租給50嵐
一個月三萬
後來房租漲租給做頭髮的
一個月聽說要九萬
如果是地主當然租給九萬的 :cry:

這還算客氣的
現在更多房東聽仲介教的
一間店面隔成三間
一間租給五十嵐
一間租給做頭髮的
一間租給賣衣服的
騎樓的柱子位再租給賣雨傘的
你自己算一算這樣租金可以收多少?
師大夜市裡頭都這樣搞~~

cys070 2015-09-15 11:39 AM

引用:
作者bigDDD
台北租金過高
離開台北應該就還好

我也遇過反例
有給金石堂做文具的
一做十幾二十年
房東收回後到現在還租不出去
放在那邊當蚊子館 :laugh:


我這邊金石堂也收掉
那條街也是店租比貴,現在只有診所和一些連鎖店比較租的起
本來開在三角窗位置的直營-4也受不了
不在堅持三角窗路口∼搬到對面租金比較便宜店面

蘇族 2015-09-15 11:44 AM

引用:
作者cys070
我這邊金石堂也收掉

我這邊的金石堂已收掉十年左右,似乎象徵著國人的讀書習慣早就改變成以網路為生活重心的社會趨勢
 

cys070 2015-09-15 11:49 AM

引用:
作者蘇族
我這邊的金石堂已收掉十年左右,似乎象徵著國人的讀書習慣早就改變成以網路為生活重心的社會趨勢
 

習慣改變也是原因

以前我這邊書店挺多,還有誠品

後來誠品先閃,金石堂有兩家

開超過10幾年那家收掉,只剩一個離學校和商辦比較近的店


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