是的，您說的沒錯，只是這樣一來過戶似乎變得沒有意義了^^!
樓主的一、二胎房貸應該和房子拍賣後的總價相去不遠
而若是無償或低於市價之過戶，還可能會有贈與稅方面的問題
這方面可能也要請樓主再考量一下^^

不要老是叫別人房子賣掉好不好.....= =
萬一找不到住的地方勒？
更何況只要是稅都有合法的規避管道....既然取得房屋的代價是債務移轉那就與贈與無關.....
而且沒有其實第2胎的部份(有也沒關係)....房屋價值扣掉貸款的差價也可以說是預付房租或是償還借款....
反正契約內容是不會存在在契約以外的資料上的....契約自由度高(在不違法範圍內)又有法律效力
只要契約上的價格與公告價格差不多就沒有贈與問題，然後在契約上註明價款與房貸跟預付N年房租相抵消就OK啦.....
反正實際上是否有租金收支反而是另一回事....政府也管不到XD 就算有，也頂多只是要過戶後的屋主以契約上價格扣除38%(大概吧)的必要費用列入綜合所得稅的租金收入裡罷了.....
對於保住房子又能做債務協商來講....這個代價算小的囉

???沒有人請樓主賣房子啊?
上面討論純計算過戶是否對樓主較好，如此而已，並無他意~

當然您能提出如此具体的方案相信對樓主有很大的幫助

小弟提出的看法純就各種可能性讓樓主參考
若是規畫不當就有可能會產生租稅方面的問題…

當負債大到變成一個身不見底的無底洞時
跑路也是一個辦法
問題是~台灣這麼小,你要跑去哪?
都馬找的到,考慮跑路的話只有出國一途

沒有啦....因為看到"拍賣"2字......
當然還是最好不要輪到法拍.....與其要法拍部人在假扣押之前就把過戶辦好....如果可以找到新住所+房子賣掉至少可以還清債務，賣掉也是可以......
不過還是要負擔增值稅、契稅、代書費(如果是請代書辦的話)....算法請至國稅局....相信是比贈與稅便宜啦

不過....這些重點還是要看樓主他爸.....
我這邊只能說：某鬼跑吧∼跑到一個你爸也不能怎樣的地方去....順便換掉手機吧....讓你爸找不到你.....你爸的問題就交給你爸自己解決吧(這是我跟我爸下的結論)

過了2年多了，不知道現在如何了 ? :confused:

2010-2006
才2年多嗎?
好說也3年半了
不是嗎?

好像還在肖想考上公職
記得之前是說要考國營事業的技術類什麼的，後來又改了
別再浪費自己的寶貴時間...

記得去年5月還在問模擬市民，當然可以是放鬆一下，無妨
只是畢竟是有欠債的人
建議還是腳踏實地的去作一些或許比較累，但是錢多一些的工作
要不就是錢少又累但是可以累積知識及經驗
到時候認識多一點人在跳槽還是什麼，有點實力來準備自己找機會
自己想辦法啦，還是看來還沒被逼到?
別說再說現在什麼時代不一樣，多多少少還是有的
有些工作也不一定需要學歷，看你要不要、敢不敢而已
欠債沒錢的人哪有什麼資格挑些什麼
那是你說你沒有辦法當兵，要不然早就叫你簽下去了

還有不要再上網問一些本來就是該自己體驗出來
這些你上網或看書都是得不到什麼的
更何況你還不一定聽得進去咧
你自己也知道你的問題是設限太多
個性決定命運
還是找個不會被知道收入要繳稅的工作，對你的情況也是很適合的
(自己去挖吧，別只會上網問養成依賴性，何況很多上網問幫助並不大)

說真的啦，其實想到以前有些相關討論
PCDVD很多人情況比你慘很多，而且有的還比你年長一些
也有人一肩擔下因為不想影響到其他家人，後來也是撐過來雨過天晴的
而麻煩製造者後來也被停權只剩下一些基本的生存權利
也沒像你唉的這麼悽慘，好像明天天就塌下來似的

如果以上有記錯或說錯就先抱歉了...

別人的事(自己不會體驗到)都可以講得很輕鬆,比樓主強

您給我大概是這種感覺吧


年紀輕,生活圈有限,見識自然設限

有誰可以問?

路上抓個路人??

這裡是好地方,什麼鬼問題都有人會回

雖然不及自己痛過的體驗深刻,但至少有一個方向

減少被騙或走遠路的機會

我用您回樓主的語氣回您

您覺得如何?

PO錯..........
抱歉！