![]() |
PCDVD數位科技討論區
(https://www.pcdvd.com.tw/index.php)
- 七嘴八舌異言堂
(https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)
- - 請問大大農地買賣問題?
(https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=915466)
|
---|
引用:
不是咧~~不過買方應該是要用類似的手法! |
引用:
並不違法 不過這樣搞的話 你們可以提高些賣價當酬金 也只有這樣作,對三方都好 不然純當農地賣的,價格並不好 另外這樣做雖可以迴避新法2.6分的限制 但是還是有受限舊法只能使用10之一的土地當建物 老農配建則是民國89年1月28日農業發展條例修正前,屬於老農(自耕農)取得的農地,同一塊土地建蔽率為10%,但必須以原地主名義申請,還要經過登記、公告、過戶等作業。 至於新農地,則是農發條例通過後取得的農地,單戶面積為756.25坪,消費者必須在當地縣市設籍兩年以上,才有購買資格,開發申請建案以後,要滿5年後,才能移轉及過戶。 老農配建及新農地的建案高度限制,也因都市計畫內外有別,位於都市計畫內建築限高14公尺,都市計畫外限高10.5公尺。 另 小筆農地配蓋農舍也有一些法令規定與條件約束,首先須是89年1月28日以前取得的農地,申請興建農舍者必需擁有自耕農身分且無農舍,農舍起造人應為農地所有權人,農地需與農舍併同移轉、設定負擔,已申請興建農舍的農民,不得再次重複申請。 |
引用:
感謝大大詳儘的回覆! 鬆了一口氣!至少不違法就好了! |
這樣申請建造農舍
會不會以後要再蓋農舍時無法申請? 不過我家每筆農地的大小,都超過興建農舍的最小面積 就是沒人要買 本來廟擴建要買,結果好像主管機關那邊過不了 |
|
引用:
對哦~~這個沒考慮到! 不過賣出去後,等於名下沒有農舍了咧~~~應該是不會有這個問題吧? |
|
如果沒有照房仲提的配蓋方式做的話,不要說價錢不好
連買家在哪都不知道勒~~ 不過話說回來,只有賣不出去的價格~~就看你們怎麼考慮了~~ |
請問大大農地買賣問題?
這種 狗籠小別墅 造價 不知道要花多少?
不過真的 農地要賣 漲不了多少 有限 上面有棟透天厝 要轉賣行情會很好 前題不要是違建............. |
您的地該不會是航空城的部份吧??
因為小弟家中剛好一塊航空城的農地,最近賣掉一半,價格很不錯 |
所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是11:09 AM. |
vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。