地段好的房子現在大部分是以下三種情形

買不到，買不起，賣不掉

法拍每坪56萬喔（有名的老豪宅）

每坪56萬 張秀政仁愛鴻禧拍出
【經濟日報╱記者梁任瑋、龍益雲／台北、桃園報導】 2009.01.21 10:28 am
台北地方法院昨（20 ）日拍賣前鴻禧集團董事長張秀政的豪宅「仁愛鴻禧」，每坪底價43.9萬元，在18組人馬搶標下，由任晶晶以每坪56萬元得標，拍定價與區域行情每坪90萬元相比，打了六折之多，對台北市豪宅市場將有影響。

山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示，今年起加入法拍屋網站的會員竟暴增三成，其中又以自住型的購屋族增加比例最多，顯見這一波金融風暴，讓拍賣市場物件增加，想撿便宜的民眾還是很多，未來若有類似仁愛鴻禧的案例，將吸引潛藏已久的投資客，以及想撿便宜的自住型買家進場，今年法拍市場將熱鬧滾滾，與預售屋及中古屋的冷清形成強烈對比。

位於仁愛路二段的仁愛鴻禧，曾是北市十大名宅之首，兩年前即被法院拍賣，但多次流標，昨天進入第三拍，不過，因室內面積高達260.3坪，光是底價就達1.1億元，最後由任晶晶以1.46億元得標，高出底標27.8%。

昨天投標室超過50人圍觀，全是衝著此標案而來，據了解，張秀政的豪宅為20、21樓的樓中樓產品，還有一座獨立電梯直達該樓層，總坪數260.3坪 ，地坪27.6坪。

卓訓麟說，該物件曾於97 年4月22日預計拍賣，每坪拍賣底價55萬元，當時正值馬英九當選總統後房價一飛沖天之際，很多人準備參與競標，預計將以每坪65萬元拍定，沒想到卻因為債權人未將拍賣公告登載於報紙上而停拍。

等投機客死光了（例如擁有五六十間不動產的張純純）

房價就會回歸正常面了

現在的房價、是給投機客買賣的、還不是給住宅客買的

簡單一個道理：台灣人口越來越少、房子卻越蓋越多

早就一整個供過於求的「賣給鬼啦」市場.... :jolin:

老實說
有些資料真的
聽聽看看就好
除非屋主快倒了
急著脫手
不然大家看看
新蓋的房子
在物價最高時買進的建材
現在蓋好後遇到房市的不景氣
有誰會賠本拋售房屋
寧願放著慢慢賣
也不會想賠本賣
所以呀
看到的這些資料
參考參考就好別當真
一認真你就輸了

乾脆看法拍屋比較快
搞不好有些屋齡還在3年內咧
失業一多
養不起家人.小孩.傭人.房子.車子的人也越來越多了
相對的
法拍也多
海蟑螂也多的可怕
有利有弊啦

賤商搶蓋當然自己要負責風險，現在蓋好了嫌價錢低不賣的話，
便成舊屋會比較好賣嗎....何況還有資金撐不撐得住的問題。

本夠粗的當然可以不賣，不過靠槓桿操作的投資客可以撐多久呢？

六十坪豪宅?

這麼小的空間豪在哪裡?

除非同花打的過fullhouse不然怎麼可能不跌 :laugh:

講難聽一點說房價會漲的還不是那些既得&即得利益者而己

哪是就事論事的在討論啊 :unbelief:

只是跌的剛好而已
而且還不夠多呢
台北房價早就炒過頭了
那些豪宅更過分
有人都可以買一戶賺一戶了

以前買駢一的地段兩三百萬，現在少說2000~3000萬

我家隔壁才有個有錢老爸的年輕人買一間3000多萬:laugh:


以現在這麼多老人，出生率低

N年跌到幾千萬跌到幾百萬都不太意外

我認同這句話