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感謝您的回應。

土地該事情，詳情我不是完全瞭解，
只是聽C說他一直不肯賣，
但收到建商寄來的存證信函之後，
去問土地代書，結果代書說他非賣不可了，
我只是很好奇，
有什麼情況下，
真的有土地非賣不可？（除政府強制徵收）

引用:

作者惡蟲

兩個例子不同。

前面的公寓是屬於區分共有，各區分共有人對其專屬部份有專屬所有權，所以對共有物(即公寓)任何處分都需經全體共有人同意。因此公寓住戶只要一人不同意，該公寓即不能改建。

而後面的土地是屬於分別共有，分別共有人之一欲賣出其所有部份，他共有人有優先承買權。因此如果該建商已取得A持有部份之所有權，對C是有優先承買權存在。

但是優先承買權是當C欲賣他所有部份時，建商有優先承買的權利，除非建商與B都不買，否則C不能售讓他人，但如果C不願意出售，建商亦無強迫C售讓土地持份的權利。

不過若是C堅持不賣，建商可以請求強制分割。因此你所說的情形可能是C考慮到分割後1/20的土地可能失去應有價值，所以才同意售讓吧。

請問你住的公寓
是屬分別共有或者區分所有

引用:

作者Prewise

在共有情況下
如應有部分超過2/3是

適用「都市更新條例」？

都市更新條例

真的土地小就得被土地大的吃掉？

假設有一塊地，A、B、C、D、E、F六人各持份1/6
建商買了B、C、D、E、F的持份，也就是買下5/6，
A始終不肯賣，最終仍守不住他的地嗎？一定要賣？
到底是哪一條法律規定這樣子？

引用:

作者惡蟲

這位大大講得很詳細
請問這位大大是地政事務所的人嗎？還是從事建築業呢？

引用:

作者惡蟲

請參照
民法第819條、第820條、第828條、第830條
土地法34條之1
大法官釋字第562號
及土地登記規則96條、98條辦理之

引用:

作者一陽

這位大大講得很詳細
請問這位大大是地政事務所的人嗎？還是從事建築業呢？

法律系........... :laugh: