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厝漢 2023-12-19 11:51 PM

還不如過安樂死好了 月收六萬以下 的免費 安樂死 我就選你

istanbul 2023-12-20 12:17 AM

台灣人買不起房不要怪別人,怪自己吧。:D :D :D

愛選又愛閒。



走馬探花 2023-12-20 09:42 AM

引用:
作者Axel_K
很多人為了吐槽而吐槽,囤房稅4.8%已經是高標了,在美國也是高標範圍。
但是,很多政策都是這樣,一好沒兩好,囤房稅雖能有利降低囤房意願,降低房價,
卻會堆高租金。

歐美雖然能有效壓制囤房,但卻沒能有效壓制房租上漲。


其實比較簡單的做法就是釋出都市空房,一堆無人居住,放在那邊爛的,除非是爛到不行
政府負責修繕,依照修繕的費用與比例去算合約,修繕到可出租
屋主可收租金,房客也可以受惠
空房子也可以改善,租約一次都是十年以上,政府算租金比例抽成

另外都市精華地個人覺得應該要差別計算

台北的大安區跟台中的大安區,價格本來就差太多
一致都算囤房稅就跟燃料稅一樣,應該要隨油徵收吧

開始選舉兌現一些早該做的政策,免得被競選對手拿出來鞭
台灣的政治人物or黨團真是爛到可以

bebo1210 2023-12-20 10:04 AM

1.計算國人平均擁房率(每人),中位數以上者註記,禁止買賣過戶,屋主死亡,一律充公,由國家無條件分配予無房者。
2.每10年統計一次平均擁房率。

老老濕 2023-12-20 10:31 AM

看有些人傻
台灣是社會主義國家嗎
死亡就全部國家的?

要不要推(住者有其屋)政府以公告房屋價值
來收購你多出來的房屋
再租給有需要的

hendry2002 2023-12-20 11:32 AM

引用:
作者Axel_K
很多人為了吐槽而吐槽,囤房稅4.8%已經是高標了,在美國也是高標範圍。
但是,很多政策都是這樣,一好沒兩好,囤房稅雖能有利降低囤房意願,降低房價,
卻會堆高租金。

歐美雖然能有效壓制囤房,但卻沒能有效壓制房租上漲。


房價降了

就是要百姓用買房取代租屋啊

當你發現租屋跟繳房貸差不多錢時

聰明的台灣民眾應該就會買房了

:like: :like: :like: :like:

Earstorm-5 2023-12-20 11:56 AM

說真的我是贊成房地產共產主義處理, 人民無權擁有地權, 而地上建物壽命有年限.
動用電錶確認, 懷疑沒人住就去查證, 囤房就是逼出來充公, 不論當初什麼手段取得.

加拿大說要蓋軍戰時期的快速房, 我期待看看.

bebo1210 2023-12-20 12:47 PM

引用:
作者bebo1210
1.計算國人平均擁房率(每人),中位數以上者註記,禁止買賣過戶,屋主死亡,一律充公,由國家無條件分配予無房者。
2.每10年統計一次平均擁房率。


所謂擁房率中位數,指的是例如平均擁房率為3.5,那麼擁房第4棟以上,屋主死亡充公(或以遺產稅繳庫),並不是全部充公。
台灣面臨無子化國安問題,其中除了年輕人不生不養,最大關鍵在於無處生養。國家提供住處生養,或許可以解決部分無子化。

另外,政府拚命建社宅,只解決了住的問題,並無配套解決無子化。
以社宅的坪數規劃,新婚無子女,政府免費(或優惠)提供一定坪數(如20坪)的社宅;有一子女者25坪,兩子女者30坪,三子女者40坪…

充公的房子,可以規劃為社宅。
既以房屋數來計算充公,屋主一定留大坪數。

台灣住的問題不在沒地方住,而是少部分人擁有多數房產不釋出,坐收房租不事生產。

社宅並非解決住宅問題的良方,太多的房子壓縮活動空間,公園、停車空間變少。試想可以建社宅的地方建公園或停車場多好。

Earstorm-5 2023-12-20 12:51 PM

引用:
作者bebo1210
台灣住的問題不在沒地方住,而是少部分人擁有多數房產不釋出,坐收房租不事生產。


很多工業地也是如此, 農地也是如此.

蠻荒 2023-12-20 01:14 PM

台灣不是房價的問題無法被解決、而是政客的問題無法被解決

如果台灣一直是這些目光短淺的政客在掌權,那房價的問題永遠也不會獲得解決
更一針見血的說法是、幾乎大部分的問題、主要亂源皆是政客

所以,有時候說再多都沒用.......


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