所以台灣70%出口的3C產業都是沒競爭力的產品?
3C代工毛利低，所以需要和銀行貸款借資金，產生槓桿效應來擴大收益
照你的方法治並就是直接把台灣經濟治死，房價當然跌
但是到時候連飯都沒得吃，還想買房 :laugh: :laugh: :laugh:

日本、德國利率夠低了吧
日本、德國房價相較該國人民收入有很貴?玩房地產的人有很多?

日本也是靠低利養了一堆中小型殭屍企業，台灣也有殭屍企業的問題
如果利率調高，這些內需型殭屍企業連鎖倒閉，造成的失業問題要怎麼解決??

而且房價問題很難單靠利率就能簡單粗暴解決
還要看產業結構(家庭可支配所得)跟人口結構(人均餘命、出生率)，這些都會影響房價

台灣的問題是所得分配不均
一塊蛋糕就這麼大，大企業每年越切越大塊，政府從一般勞工身上拿走(稅收)的部分也越來越多，最後剩下的才是勞工階層拿走
https://www.storm.mg/article/4638026
為什麼1980、90年代會覺得日子比較好過，房子買下去不會覺得要被壓榨20年喘不過氣，還不是因為勞工分到的錢相對較多

日本、德國人都沒台灣人愛錢，問到薪資通常就是「禁忌問題」，也很少人那麼愛投資房產。

每個國家都有它好的跟不好的一面，台灣每每看到日本房產價格都很羨慕，

但是怎麼沒看到日本被說薪資停滯30年、經濟停滯30年？

日本房屋持有成本高
大家都忘記了
是幾%
不是2/1000%

日幣跌成啥樣.也可以去看一下
日本消費稅有多高.也可以注意一下

日本政府不傻
維持低率利貸款.但消費稅可是說漲就漲

我倒覺得房產稅是該逐漸加上去，台灣的確房產稅很低。
最需要升高的是持有第二棟房屋的稅，看能不能稍微控制住台灣人愛買房的慾望。

我不知道韓國原來還有獨步全球的全租制,就是房客預付一筆押金[房價的50-80%]之後只需負擔水電.管理費用,等到租約到期房東再退回押金
銀行對房客還有開辦[全租房貸款]而房東等同有ㄧ筆無息貸款可運用,於是炒房的人利用租金一間間買讓房價居高不下...
南韓去年升息之後,金融槓桿破滅,房價下跌.房東跑路.房客破產..:stupefy:

https://www.youtube.com/watch?v=6yCcxEY_61U

已經好幾個YTer在講這話題

上上禮拜就有人在說了

:think: :think:

不用調啊
名下有房產的禁止再買或受贈就好了
打房就是這麼簡單
啥囤房稅? 不就轉嫁給房客而已嗎? 廢招

中央炒房銀行彭半碼低利率寬鬆貨幣政策自2002起始,楊半碼接任後延續寬鬆政策至今已經21年,期間無論景氣好壞,低利率幾無變動,房蟲也已經爽了21年

那先去改憲法吧....

還有 很多房產是一個門牌有四五張建照的喔.....