超過編輯時間、補充一下 :

如果是你說的那種有多名住戶的大樓 , 樓頂應該通常會拿來擺像水塔等東西 ,
而且住戶多、水塔可能也較多 , 需要佔用較多空間


原來自己蓋還有省錢的問題 @@

另外頂樓和二樓為什麼不好呢 ?
你說的大樓不要買是指各樓層不同住戶的那種嗎 ?


我想像屋頂的大概是像這樣 , 台灣建商或多數民眾不喜歡嗎 :confused:

可能因為斜屋頂就少一個空間可用
真有需要反正你可以去申請自己加蓋一個限高的鐵皮斜屋頂

應該不少人也比較喜歡平屋頂房子或說習慣
也比較容易修繕
斜屋頂有什麼問題，都只能花錢請人用

頂樓怕漏水又熱
說是公共空間
漏水也沒人會幫你出錢，還是要自己修

二樓怕淹水，因為很多管線都集中在二樓
該棟管線設計不良或是有什麼問題或堵塞，排水出問題
通常二樓最慘

你這些是外貌協會 台灣重功能 這種斜屋頂能幹嘛 徒增成本
還有不要忘記我們是地震帶 上面屋瓦掉下來砸死人 誰負責

多半樓頂都是平面型態 上置水塔或者水路等設備
這樣的房子 永遠有頂樓問題 頂樓還有頂樓

樓層問題cys070幫你答了 他專業的
能清楚解釋絕對是買過用過不要錯過:D

大樓物件則是沒地權 不動產值錢是地不是房
買大樓多半都是享樂主義者居多
另外台灣大樓越來越誇張 公設管理費機八管委會
最近看到有人花了1.25B買198坪 腦壞掉
乾脆去買塊地自己蓋不會 自己圈地當猴王 何必擠雞籠

國外因為地大 房子可以蓋的漂亮還有地權
投報率高 所以這十年來就陸續有人出走

台灣建築法規有一個東西叫"容積率"...
不是你隨便有一塊地爽拿錢蓋個台北202就可以蓋的...

今年過年去日本輕井澤玩，深深感覺住雪地國家的房子一定要蓋斜式屋頂

在輕井澤街道上看到其中一家沒有斜式屋頂，它屋頂積的冰就跟屋頂小圍牆一樣高，而且是冰不是雪喔(雪融過後再結成塊)，鏟子都鏟不動，還不知道會不會把房子壓垮

其他家斜式屋頂只要稍微一抖雪就自己從屋頂上掉一大片下來

樓主說的就是有些三重自建公寓的做法...

正常的是蓋好後再搭鐵皮加蓋

我現在租的是直接把加蓋的頂層用鋼筋水泥蓋好:flash:

那你說搞不好它不是加蓋,而是原本合規的樓層啊?

不是...

1這層樓沒有戶號,所以也沒有獨立水電錶,必須跟樓下共用

2水錶不是放頂樓,放在樓梯間(因為原本放水錶的空間被蓋成房子了)

3這層樓沒有樓梯再上頂樓了,必須爬安全梯上天井
(原本還沒挖洞勒,是後來為了做防曬工程弄的)

我只能說...有些地方好像沒有法律存在一樣啊... :stupefy:

這種要看民國多少年蓋的~忘記是民國8x年以前不拆列管
你之前住的社區公寓頂樓也不少這種
這類只能整修，不能重蓋

假如是那之後新蓋的，去檢舉就知道會怎樣 :laugh:



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多學到一些東西與觀念、謝謝解答的各位 :agree:

做防水 跟 蓋鐵皮屋 蠻賺的 每家都漏阿 :laugh: :laugh: