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hsinyic2 2014-12-16 10:45 PM
上半年也有位母親為救兒子摔落電梯井而死

殺人電梯奪命　母子斷魂

MUS 2014-12-17 01:00 PM
引用:
作者Stripper
現在沒水準的住戶越來越多了....明明天天搭電梯..還說自己是爬樓梯健身...不知道該如何處理


人的問題是最難處理的...

對電梯不願意付錢的住戶(1/2/3F居多):
不上鎖 - 天天搭然後不付錢
鎖樓層 - 說你佔用公設/ 公電, 憑什麼鎖


只能說千金買屋萬金買鄰. 真的要治就是在電梯裡裝監視器, 每個月抽個周末假日帶子來看. 通常有小孩或者經常買東西的都會搭, 抓到也不要惡言相向, 和氣為貴, 可以跟他們說萬一電梯經常缺經費維修而失事, 整棟房子住戶都會連帶受到影響(房價, 生活氣氛等等), 這種事情可以預防, 只要大家願意共同分攤就好.

JJ19 2014-12-17 01:27 PM
.....................

young000 2014-12-17 03:07 PM
敝人住的社區400戶沒這困擾，因為管理費多到請律師當社區法律顧問，再會臚的三寶進完小房間談完之後屁話都不敢說一句:p



引用:
作者MUS
人的問題是最難處理的...

對電梯不願意付錢的住戶(1/2/3F居多):
不上鎖 - 天天搭然後不付錢
鎖樓層 - 說你佔用公設/ 公電, 憑什麼鎖


只能說千金買屋萬金買鄰. 真的要治就是在電梯裡裝監視器, 每個月抽個周末假日帶子來看. 通常有小孩或者經常買東西的都會搭, 抓到也不要惡言相向, 和氣為貴, 可以跟他們說萬一電梯經常缺經費維修而失事, 整棟房子住戶都會連帶受到影響(房價, 生活氣氛等等), 這種事情可以預防, 只要大家願意共同分攤就好.

Stripper 2014-12-17 04:52 PM
還有的說要從公電分攤中切出來
引用:
作者MUS
人的問題是最難處理的...

對電梯不願意付錢的住戶(1/2/3F居多):
不上鎖 - 天天搭然後不付錢
鎖樓層 - 說你佔用公設/ 公電, 憑什麼鎖


只能說千金買屋萬金買鄰. 真的要治就是在電梯裡裝監視器, 每個月抽個周末假日帶子來看. 通常有小孩或者經常買東西的都會搭, 抓到也不要惡言相向, 和氣為貴, 可以跟他們說萬一電梯經常缺經費維修而失事, 整棟房子住戶都會連帶受到影響(房價, 生活氣氛等等), 這種事情可以預防, 只要大家願意共同分攤就好.

MUS 2014-12-17 05:51 PM
引用:
作者young000
敝人住的社區400戶沒這困擾，因為管理費多到請律師當社區法律顧問，再會臚的三寶進完小房間談完之後屁話都不敢說一句:p


那種沒人分攤的華廈所指的通常是頂多十幾二十戶, 一樓還有住戶之類的單棟或二到三棟合成的小社區.
400戶應該是超過15樓以上&多棟組成的社區, 一樓往往是公設空間所以不會有什麼電梯的問題. 管理費用以這麼多的戶數來說, 只要不是社區年紀大到15-20年左右需要大維護的, 管理費應該是綽綽有餘


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是12:59 AM.
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