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引用:
:cry: 嗯 家裏好險有留點錢 所以只貸150 人家願貸就 保佑了 也有可能是因為 物件有價值外加是 房仲配合的廠商 看合作面子才貸紷我吧 |
引用:
用固定利率會比當時的浮動利率高，如果高太多就不划算。 |
這種時候，辦固定的比較好
如果20年完全沒升息，也差不到那去 我當年是辦浮動利率，升息時，壓力就跟著增加，金融海嘯後的連續降息，才解除了壓力 加上朋友幫忙，能降息時，就主動幫我降息，目前1.86% 不過如果能力許可的話，前幾年能部分還款，就部分還款 可以少付不少利息錢 |
引用:
印象中銀行通常會前面一年還是幾年，會限制不讓你還本金，只能還利息的部份 |
引用:
就我辦過的經驗，只有部分的銀行或房貸專案有這種限制 常見的限制，通常是幾年內，不得全數本金還款，仍可部分還款 但近年來，競爭的關係，這也不常見了 不過在小額信貸的部分，就比較常見這種限制 |
我是覺得,
樓主預備幾年把貸款還清 ?再來看利率怎麼算會不會好點? 不會是20年吧. |
引用:
轉貸的成本,不要輕忽,相關的抵押設定.... 以目前的利差來說,各家銀行的房貸利率,差距換算成實際利息金額 每壹百萬,大抵最高最低每月差幾百塊 只要初次貸款找低的固定利率 就能夠把差距縮小 在這前提下,就安慰自己每日花十元,買一個安心,不用擔心利率飆漲與否 |
引用:
嗯 雖然你引那段，跟轉貸沒啥關係 但要轉貸的話，確實是要先看過各項花費再來決定 我的話，當年轉貸，土地銀行的行員說他的權限只能幫我降多少%，沒法降到跟我轉過去的利率一樣 不過那行員也很可愛，之後就開始扯什麼，浮動利率下降時，你的利率也會下降呀，什麼的 我回他，即使如此，你們跟xx銀的利差仍然沒有改變呀，你們降，他們也會降 這中間的利差永遠存在，那跟浮動利率有沒有變動有關嗎？ 他才沒講話 |
注意一下提前還款這部分的契約條文
比方您是分20年償還， 後來有錢，只花10年~15年就還完。 好像會有銀行限制不准提前清償的，一定要分20年才行。 |
引用:
嗯 你講什麼我都不在乎:flash: :flash: :flash: :flash: 行員也很可愛 把照片交出來 :flash: :flash: :flash: :flash: :flash: |
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