浮洲合宜宅十年不准賣法拍轉手賺逾500萬| 租售行情| 房市新訊| 房地產

浮洲合宜住宅當初也說十年內不能轉手，結果還沒交屋就出現一堆轉賣的

政府出資，屋主出地，蓋完後屋主拿走原本的部分，
其他樓層給政府當作合宜住宅或慈善團體使用....
之前才報導喜憨兒庇護教室被人封住不讓人上課，
所以這種就可以規劃成庇護教室給弱勢團體...

不過應該會有人不肯，這東西會影響房價。
但我覺得自住沒差...至少我覺得這樣是很好的
我有新房子，政府可以順道完成弱勢關懷、弱勢族群能受到照顧..
這是三贏

挖地下室弄停車場加上電梯，應該10~10幾萬有可能

前面講的浮洲一坪建造成本就10幾萬

危老自建，建商沒有去跟人收購土地和以後營銷成本
建造成本+想賺的弄到一坪收20幾萬真的很靠北

如果所有權狀是政府的呢?

你蓋的是幾層樓
如果是2-3層樓+地下室
跟10-20層樓+ 3層地下室
建構成本是不一樣的

5年多前曾經跟建商談合建
當時聽到是一坪15萬
蓋大概10層樓+2層地下室

一坪7萬要怎麼蓋 我還真的不知道?

我是只有建2樓..
樓層越多平均每坪成本應越低吧?
貴是貴在土地成本不是嗎?
而且..其實是約6.5萬. 我們和鄰居一起建. 還沒殺價..
那個價格還是建商自己的報價，我當時有找另一間比價.. 然後我們還挑貴的那間做，
這樣子建商都做的很開心..
你覺得呢?

我不是建築本科的
但是我知道
樓高越高
建築成本只會高不會低
因為建材跟主體結構安全很重要
樓若蓋的頭重腳輕
或是內部鋼筋太少
大地震或強風
一吹應該就倒了
:jolin: :jolin: :jolin: :jolin:

樓層越多平均每坪成本當然是越高不會越低.
我贊成公辦都更,
全市全縣統一條件,
斷了那些釘子戶超額利潤的夢.

我是不知道大樓建築成本越高越貴..
因為很奇怪呀.. 如果越高越貴..那. 就不要建高樓不更好?

越低樓土地攤的成本越高!
房子貴是貴在地, 建築費其次.