PCDVD數位科技討論區 - [新聞]薪水族購屋　三招駕馭高房價

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引用:

作者pingua

有個東西叫法拍屋，有多少人到最後貸款交不出來被法拍，當然要有點交的比較沒有風險

法拍屋現在已經沒什麼搞頭了
一堆投資客進去
好的物件每坪比市價低個十萬就有人標了
其他那種沒人要的大都有點交或本身的問題
基本上真的有需要就不用考慮能力許可買來就住了
或是真的有耐心就等個五年左右
看有沒有機會等到房市反轉的點
或是認清現實租屋一輩子

那為什麼日本會有房地產泡沫，日本人沒有土斯有財,成家立業需有屋的觀念？

日本人較呆,把很多心思用在看不見的事物上,
台灣人可不屑作那種事.

引用:

作者chessw

日本人較呆,把很多心思用在看不見的事物上,
台灣人可不屑作那種事.

:laugh::laugh::laugh::laugh::laugh:

我也想要買一間自已的房子
不過一個月3萬來算
可能要存個15年.........

引用:

作者pingua

那為什麼日本會有房地產泡沫，日本人沒有土斯有財,成家立業需有屋的觀念？

目前手邊沒有數據
不過日本房地產之所以泡沫化
應是因為之前景氣過熱已漲到天價程度
即使泡沫化房地產對半折價後
東京區的房價應該還是台北所不能企及

每每看到電視節目改造住宅夢想家裡
他們生活空間的狹小程度
應該和台灣後20%的低收入戶差不多吧
(不過他們還拿的出超過台幣百萬的改裝費用)

在大台北地區工作又還沒存到足夠錢買台北房子的人
除了租房子以外
大概只能以時間換取空間
在桃園汐止基隆等地區買屋了
(十多年前曾拜訪辦公室在銀座的供應商
從他辦公室再去搭乘大眾運輸工具回到他家裡取車
絕對超過1個小時)

引用:

作者chessw

日本人較呆,把很多心思用在看不見的事物上,
台灣人可不屑作那種事.

蠻有趣的
不過日本房子租金高利率低
應該買房子也不錯的選擇啊

引用:

作者小弟1

目前手邊沒有數據
不過日本房地產之所以泡沫化
應是因為之前景氣過熱已漲到天價程度
即使泡沫化房地產對半折價後
東京區的房價應該還是台北所不能企及

每每看到電視節目改造住宅夢想家裡
他們生活空間的狹小程度
應該和台灣後20%的低收入戶差不多吧
(不過他們還拿的出超過台幣百萬的改裝費用)

沒錯,日本住宅又小又陰暗
尤其是大都市,一般上班族家庭居住空間小的嚇人
長久以來被戲稱作兔子籠不是沒原因的

改裝費百萬相對於買地蓋新房子來講算便宜了
花點錢讓家人住的舒服點其實還滿值得的

引用:

作者Stonehendge

你著眼的應該是偏景氣循環的方面
我看的是長期一點有關人口及就業的部份
高雄市很可惜的是2大加工出口區早期雖然相當成功,也創造大量就業機會
但後來卻錯失機會無法轉型成為類似竹科的高科技園區
以致加工區內一堆低技術高勞力密集的傳統工業及電子業下游組裝廠
為了人力成本考量紛紛外移
沒有了就業機會,人口當然只好北上找工作

你說的沒錯，就業機會流失是很明顯的。我家在高雄縣有家工廠，自從
中國狂熱開始後，上下游都走了，訂單的數量跟全盛時期比起來真的是
天差地遠。問題是過去的傳產也有一堆是屍骨無存，兩手空空的回來，
我們上游的原料大公司在中國買的地原本要設廠，結果後來是搞了一個
高級到很可怕的高爾夫度假俱樂部，奢侈的我看可以幹掉涵碧樓 :ase

所以說炒作房地產是兩岸三地的全民運動 :laugh:

引用:

作者yider

但自住型的客戶個人覺得應該已慢慢退出市場，投資客已全面進入(不過銀行為了吸引客戶，房貸利率愈調愈低，景氣最低點時，優惠利率遠低於銀行利率，現在則是相反，連我都已把原本的優惠房貸轉貸到更低的銀行房貸了)...

請問是哪家銀行利率更低?~~ :ase

真好看，請大家在繼續發言，真的可以學到不少ㄟ。