作者lqz

:rolleyes: 這個問題我在本版記得就講過兩次以上了。
不要管什麼居住於否。
就按照人頭抽土地跟房屋稅，每個人有個固定的免稅坪數，然後按照累進課稅就好。簡單又方便。 ;)
例如說如果研究後每人免稅額度是15坪，我就隨你把名下的土地房屋設定15坪免稅，其他的就按照價格累進課稅。
像是擁有100坪，85坪要課稅，可能50坪以內是第一級距例如收3%，50~80收5%.... :p
法人公司則開發期間另行設定時間內免稅或者低稅，促進開發
但是時間到了開始照樣課稅，務必讓國內沒有閒置空屋。
不過...現在土地集中化已經太嚴重，大地主很多掌握媒體，只怕消息一出來就見光死了。 :confused:

作者barboo0412

同意上面所說..

房東不肯降價租, 慢慢整排的店家都被洗出去..最後就是人潮出走, 以後有不會再有人氣了.

要嘛就是高價精品入住, 有人潮沒人氣, 買精品的人不多. 久了沒有效果.店家也撤.

剩下就是高獲利的, 茶莊之類的. 晚上都是一堆人進進出出..

一般人更不可能去逛. 最後就是跟萬華一樣的下場.

作者Adsmt

帥過頭本身不直接持有房地產，但是他有擔保，例如客戶要他炒作的物件，如果虧損，他就要賠給客戶（賠部份還全部不清楚）。因為他前幾年認為房地產穩賺不賠，隨便炒隨賺，為了多拉客戶，所以玩很大。

他手下一堆業務大多已經鳥獸散，以上資訊來自某位他手下一位前業務的爆料。

作者lzarconlony1

所以說 應歸類為房仲 這樣有甚麼問題 :confused: :confused: :confused:

作者sutl

幽靈戶口紙上公司就可搞定免稅坪數的問題。

所以還是地價稅實價課徵比較好。

另外地價稅這東西，要不就收很高(10%)，要不就幾乎不收(例如台灣)，像日本那樣收1.2%其實很痛苦的，一來地價還是高達1000~2000萬日幣，二來租金也會很高，讓人買也困難租也困難，反而更糟糕。

地價稅收很高，地價就會超便宜，很容易買賣流通。
地價稅收很低，租金就會很便宜，至少還租得起。

作者nomad

日本已經不算買很困難的地區了
很多外國人去日本大買特買 :laugh:

作者NNEW

租金每坪5千不便宜, 但是東區行情普遍更高,
不知道那些店家是怎麼存活下來的 ...

作者space

先不論帥過頭到底有沒有賠錢
以他之前曾經"破產"過經驗，我相信他一定會記取這教訓，在他"名下"一定沒有什麼值錢的資產

還有SWAY
每次看他在電視上嘲諷帥過頭、罵建商仲介，那個嘴臉真的超不削的
我常在想，SWAY到底有多痛恨這些人，抑或是嘩眾取寵的手段???
MxA-t-4bg9E
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話說
顏炳立怎麼好像消失了一樣
前兩年三天兩頭看他上節目，或是在媒體上放話
怎麼今年以來極少聽聞此人對房地產發表言論