Major Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 台灣
文章: 150
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我看到新竹高鐵區又開了家新的房仲,幾乎是每條路上最少一家
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2017-07-24, 10:08 AM
#31
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*停權中*
加入日期: Apr 2015
文章: 454
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引用:
爆掉一間舊不是死心 是死亡吧.. |
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2017-07-24, 10:20 AM
#32
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*停權中*
加入日期: Apr 2017
文章: 98
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引用:
105 年台電系統發購電量為2,257.92億度,其中火力發電量占比達79.9%,其中燃煤36.9%、燃油4.4%、燃氣36%、汽電共生2.6% (不含垃圾及沼氣),再生能源占比為5.1% (含水力及汽電共生中之垃圾及沼氣),抽蓄水力1.5%,核能為13.5%。 |
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2017-07-24, 10:51 AM
#33
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 47
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可以改租屋仲介...買不起改用租的....
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2017-07-24, 10:53 AM
#34
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New Member
加入日期: Mar 2014
文章: 8
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引用:
還好啦,在高點買房才是玩完了,一套三十年。 現在這種房價,別說是年輕人,就算是中年人也沒幾個有能力,最好的狀況是緩跌二十年,最糟就是崩跌,現在才是開始。 |
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2017-07-24, 11:13 AM
#35
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Basic Member
加入日期: Apr 2010
文章: 29
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其實症腐打房成效真的很差,一股腦把資源弄在補助買房身上,根本無助於打房
最簡單的方法就是租屋政策,從租屋政策下手最快。 試問台北市大安區跟台中市大安區稅金跟租屋價格有沒有差,當然差得遠! 一來人口密度跟工作機會多寡,明顯的差異,但每年繳的稅差異不大,最不花錢的方法 就是依工作機率及人口密度來課稅,從空屋稅開始課,台中市大安區管你空不空屋 因為就業機會少跟人口少,課徵空屋稅沒意義,台北市大安區則不同,你兩間房以上 不是自住,空著就是罪,所以空一年就課2%,兩年就4%,最高10% 當然你也可以給人租,給人租就是一般自住稅率,前提是要讓房客報稅,報稅才能 證明你的房子給你租。 第二,推行房東房客報稅制,現有的房東房客報稅,對於房東跟房客沒有明顯好處 房東租屋報稅就每年要多繳稅金,房客租屋報稅,雖然可以減免,但房東可能會漲價 鼓勵房東報稅,可以從稅率減少、房客糾紛代位求償、訴訟、租屋履歷等等,租屋履歷 後續在說明,目前惡房東跟惡房客都不少,惡房東就超收費用,甚至置之不理,只要每 個月收到房租就好,惡房客就是破壞環境、積欠房租諸如此類,我的朋友是房東,遇到 這種的幾乎只能摸摸鼻子自己吞,上法院根本曠日廢時,甚至有一些根本沒資產,明顯 的就是租屋蟑螂,政府可以代位求償,甚至先從基金撥一部分賠償,前提是你要報稅 甚至還有保險。 第三點代管,屋子不願意整理,政府可以代為整理出租,但前提是要簽訂給政府出租五到十 年的使用權,依照整理的程度來簽訂使用權的年限,並從每個月租金支付幾%的代管費及整 理費,至於那一些每天苦苦哀嚎說房市,慘的眾房仲們,可以加入代管代租行列,每個月就 有管理的固定薪資,外加上整理房子的裝潢、水電、甚至消防,都是有利可圖,連房東也不 用勞心勞力的去出租,固定收入,雖然扣一扣沒比以前收的多,但不用管就有收入,和樂不 為。 第四點租屋履歷,房東跟房客媒合,都可以互相看到彼此的履歷,有點像人力銀行,只是 履歷可以看對方是惡房東還是惡房客,如果房東要自己跳下來出租的話,透明市場可以評論 一方面可以建立加速媒合,二方面可以淘汰惡房東跟惡房客,惡房東租不出去,勢必要面對 租不出去,隔年空屋稅率的增加,惡房客租不到,要面對加價租,不然就是租黑屋。 第五點懲罰條款,若不加入租屋市場也可以,但若與房客發生糾紛時,從訂定租約的那年 開始課徵空屋稅率。 現在的租屋市場,症腐只想收錢不做事,該有的保障都沒有,莫怪房東大部分都不願意報 稅,二來也延生出消防及人身安全等等的問題,更不用說就業人口與租屋的統計分布,導 至交通建設及各項政策的施行困難,更不用說要推什麼"鬼盜"建設了,在人口集中分佈統 計七零八落之下,再者目前政策只圖利到了財團、建商甚至立委諸公們,基層的房仲、 裝潢、消防、水電乃至年輕族群租屋的權益,莫怪開幾百個辦公室都沒用。
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2017-07-24, 12:01 PM
#36
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Advance Member
加入日期: Jan 2004
文章: 430
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引用:
應該玩不起來 出租網很好用,貼上去就會有人主動聯絡你 租屋程序也非常簡單 去書店買契約書簽一簽就好 而且就我知道,就算你委託仲介 仲介也是上出租網找資料 介紹成功還要拿一個月租金當傭金。 |
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2017-07-24, 12:06 PM
#37
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Senior Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,387
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引用:
所以目前推的是代管, 之前找租屋就不少是屋主沒出面, 由房仲??整個處理. |
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2017-07-24, 12:13 PM
#38
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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一窩蜂...自找的。
才少1k?很顯然還不夠慘... |
2017-07-24, 12:22 PM
#39
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Power Member
加入日期: Apr 2014 您的住址: Hsin-Chu / Miao-Li
文章: 512
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引用:
昨天才在廣播聽到, 竹北新建案, 打出"月付2萬起, 租不如買"的廣 告詞 一般人誰會花>2萬去租屋呀..
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指揮所:陣地準備好報告! |
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2017-07-24, 01:16 PM
#40
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