主要原因是：找新的農地徵收，費用比較少，而且順便收購附近的田地，還可以拿來炒作。

建地與農地的價格不一樣，炒作空間也不一樣。

如果是先把這些農地變更成建地，再徵收，可不可以？反正遲早都要徵收；

這樣只對農民有利，對政府與商人沒有好處，因為徵收成本變高了。

商人請政府徵收便宜的農地，整地又簡單，挖出的土方可以賣，

之前先收購鄰近的土地拿來炒作，又再賺一筆。



而活化廢棄的工業區？這種事情，沒搞頭。

徵收費用高，整地麻煩，附近炒作的空間又不高，

拆除建築物後的東西大部分都是廢棄物，沒賣頭。

說不定還要看其他商人(原工業區建築物的主人)的臉色，

商人與農人誰比較好處理？當然農人啊！